2019房企破產與排名無關，超400家房企宣告破產！最高負債率超500億，下一個可能就是你。
只有大潮退去，才知道究竟誰在裸泳！
話不多說，直接先上圖！
2019年6月A股的上市房企：銀億集團（000981）在500億負債的重壓下，因資金鍊斷裂而宣告破產重組。
剛上市就斷裂，看來評價房企能不能活下去的要素，根本不在是否上市、排名如何、口碑如何，現在講究活下去真的是考驗真正硬實力的時候了。
資金鍊緊張，是去年以來房企的共同難題，連萬科都高喊“活下去”。不同的是，不同企業的“自救”策略不同。當前線市場傳來去化率遠低於60%時，萬科的做法是促銷加快回款，儲備現金過冬；有的房企則選擇進行多元化佈局，轉型進入新賽道；更多企業則是直面資金困局，甩賣項目求生。
早已洞察一線市場已經下行的企業，決策較為果斷者，一般會啟動轉讓資產計劃，保留部分股權找尋優質合作伙伴，擁有一定話語權。比如今年5月份，某閩系房企轉讓了多個項目股權，尋找合作者共同操盤，迴流現金的同時，也減少了獨立操盤的比例，降低了風險。
比如已經“活過來”的新城
發債利率也在不斷攀升，10%已不再是天花板。據Wind數據統計，2019年至少已有三隻房地產美元債券的發債利率超過15%。
簡而言之，利息這麼高，還能活的好嘛
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