在自己的家中
卻被油煙嗆得只能緊閉門窗
頭頂上竟是7個廁所
陽臺上面是廁所！
餐廳上面是廁所！！
臥室上面還是廁所！！！
......
家住廈門湖里區
特房山水傑座小區多戶居民
遇上了這樣的煩心事！
太亂了！一房變七房
楊女士向我們《特區新聞廣場》欄目反映，她家小區不少房子被改為群租房出租，像她家樓下住戶的房屋就“一改多”，變成了7個獨立房間。不僅這租客人來人往不安全，群租房內產生的油煙、噪音等也讓她的生活受到了不小影響。
具體情況如何
我們的記者前往現場進行了調查
◆◆油煙嗆人◆◆
楊女士帶我們進入的這套商品房是特房山水傑座小區2號樓31層01室，就在楊女士家的樓下。原本200平方米左右的四室兩廳，現在被分隔成了7個單獨的房間。
在這些房門的背後，是十幾到二十多平方米不等的生活空間，雖然地方不大，但楊女士說每個房間裡都改造出了單獨的衛生間，對面的02室也是同樣的情況。
楊女士說，遇到飯點
隔間裡做飯的人多了
樓下的幾個窗戶
甚至樓道里都飄著油煙味
嗆得她只能長期緊閉門窗
楊女士
市民
油煙非常非常大，那天我下來看，連這一套起碼有6戶人在炒菜，保安自己都嚇了一跳，油煙這麼大，嚇死人，平均一間裡面住兩個人。
◆◆生活汙水◆◆
油煙往外飄
而十幾個人的生活汙水就得往樓下排
說起這個問題
住在30樓的朱女士“更有體會”
朱女士
市民
他那兩個廁所就在我們這個餐廳上，陽臺就是洗手間的熱水器。臥室上面也隔成廁所，汙水怎麼排也不知道……
頭頂上這些“無處不在”的廁所
不僅讓朱女士一家心裡不舒服
也產生了噪音、汙水排放等等問題
而類似這樣“一套改多套”的房子
在這棟樓裡可不止兩戶！
記者實地探訪群租房亂象
為了看看隔間裡的情況
我們以租客的身份
找了一家房屋中介
進入了小區5號樓34層01室
記者看到的這間隔間，月租1300元，是最便宜的，如果再寬敞些的，每個月租金基本都要2000多元，按7個隔間算，月租金就在1萬4千元左右，相比整套房不做改造，正常出租，能多收6、7千元。
而像這樣“一套改多套”的群租房，根據楊女士和房產中介的介紹，在特房山水傑座小區裡還有很多，有的是原業主改造出租的，更多的是租戶低價承租後，再改造出租的，也就是所謂的“二房東”。
而更讓我們疑惑的是
這麼多的群租房是怎麼出現？
物業、城管等又是如何監管的呢？
接著往下看~
特區新聞廣場▼
物業：監管難度大 處罰力度小
特房山水傑座物業管理處楊主任認為，之所以出現“一套改多套”的問題，主要責任在於中介、業主和二房東三方。但我們看到，物業管理處張貼了“裝修管理流程”，前前後後有十幾個環節，包括墊付押金和兩次的裝修驗收。
楊主任
特房山水傑座物業管理處
他報審批的時候，是沒有這方面的，拉土那些你怎麼看得出來是幹嘛的，他們那些牆是用石膏板來做，他說他是做吊頂用的呀。
報審批的時候可以“以假亂真”
裝修的過程中
可以大門緊閉“矇混過關”
但最後物業還得負責兩次驗收
只有三個月後回訪
也就是第二次驗收後
沒有發現問題
才能退還押金
不過，楊女士表示
物業對“一改多”房子業主
搬運傢俱電器行為視而不見
楊主任
特房山水傑座物業管理處
他們裝修押金還沒退呢，審批的時候，我只能說我扣你押金，那我押金都不要了。這個東西，我們也是一直在控制，不是說我們不管。
那麼
一套房改多套房這種亂象
在廈門無法可依嗎？
根據2011年發佈的《廈門市物業管理若干規定》“業主或者使用人不得違法建造、擅自改動房屋建築主體和承重結構、改變建築設計使用功能。物業服務企業發現有前款規定的違法行為的，應當立即制止，並在二十四小時內報告城市管理行政執法部門。
記者在現場也撥打了
城管部門的投訴電話
城管：違建形成後 執法更難
12319接線員
7個工作日會有隊員到現場處理。
楊女士說，半個月前他們也投訴過，城管到場調查後，就在2號樓31層02室的門口張貼了一張《責令改正通知書》，要求房東在7日內改正違法行為，但目前房東還沒有整改的跡象。
記者隨後也撥打了通知書上的聯繫電話。
湖里區城市管理局金山中隊
現在主要是二房東，我們也跟他聯繫過，應該這個禮拜之內就會整改。如果他們不配合，那我們就依法走立案程序，因為他現在已經入住有人了，這種情況下我們不能夠強制拆除的，要按法律走到最後等裁決書下來了，我們才能夠去拆除的。
如果二房東還是不整改
那麼楊女士和其他業主
想要恢復正常、安全的居住環境
就得經過相對漫長的等待……
城管部門認為
主要的責任還是在物業
長期以來，小區房屋
“一改多”出租的現象屢禁不止
不僅給市民生活帶來很多不便
也存在很大的安全隱患
新聞多看點：
“一改多”出租房起火
今天凌晨4點40多，湖裡東方巴黎廣場小區一棟居民樓內的一間出租房發生火災，接到報警後，江頭消防救援站立即出動到場滅火，並將一名受傷女子救出送醫。記者從廈門大學附屬第一醫院瞭解到，這名被救女子屬於特重度燒傷，全身燒傷面積接近70%，目前仍在搶救中。
經過初步勘察，這套起火的房屋，是“一改多”的出租房，內部被改造出了6個獨立的房間。
消防部門表示，房屋一改多後，租住在裡面的人數上升，平時生活中用火用電的頻率變高，引發火災的幾率也就變大，存在很大的消防安全隱患。
大家在租賃房屋時
一定要謹慎選擇
避免租住這種
消防安全隱患較大的
“一改多”出租房哦！
整理自特區新聞廣場
