“重慶已經不是你記憶中的重慶，房價也不是你想象的那個房價。”
如今重慶剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將江津作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊江津的一個新盤項目：中南紫雲集。
項目基本信息
- 項目名稱：中南紫雲集
- 參考單價（元/㎡）：5300
- 地址：雙福新區重慶能源學院旁
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
綠化率偏低，居住體驗會受到一定影響。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
中南紫雲集位於江津。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有江津區第一人民醫院、重慶交通大學醫院雙福校區分院，醫療資源豐富。
產品評測
中南紫雲集屬於普通住宅。
由重慶福奧房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：3.0
小區綠化率：0.3
綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。項目物業是中南物業有限公司。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：緊湊小三居（1衛)
面積：99平
3室2廳1衛
戶型2：大兩居（1衛）
面積：87平
2室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為雙福新區的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 雙福新區其他新房樓盤：
目前雙福新區的在售新盤，還有仁能雲的左岸、裕城萬卷山、中駿雍景灣、新鷗鵬拉菲公館、金科集美東方，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對中南紫雲集的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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