中國鐵建國際花園
中國鐵建國際花園位於增城區朱村的核心區域，建成於2017年，由中鐵房地產集團廣州有限公司建造完成，中鐵建(北京)物業管理有限公司廣州分公司代為管理。
小區概況
小區整體已有3年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為2.5，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為18230元/平方米，高出朱村均價（1.67萬/㎡）1509元，比增城區均價（1.79萬/㎡）高約357元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
近6個月以來，中國鐵建國際花園成交量在朱村排名第3。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富，從54㎡的2居~126㎡的4居應有盡有，總房價在89萬~249萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為小三居，好格局，好戶型，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區離鳳崗站地鐵站很近，僅717米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區周邊沒有綜合醫院，基礎醫療配套不夠完善，給居民的看病就醫造成一定的困擾。
綜合評分 3.0分
價格優勢 平平
2分
小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套 便利
4分
小區離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區的價格呈上升趨勢。
醫療配套 達標
2分
小區周邊缺乏醫療配套，居民的醫療需求不能得到保障，對於家中有老人和兒童的購房者需慎重考慮。
小區對比
除了中國鐵建國際花園，朱村板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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