2020年3月份，昆明共有6區1市2縣供地26宗，面積合計約120萬方，交易起價合計約29億元。隨著疫情不斷好轉，與2月時相比，土地出讓面積上漲71%，交易起價暴漲184%。
成交方面，3月市內2區1縣共有6宗土地掛牌到期，均成功交易，全月土地成交面積合計約49萬方，成交金額合計約11億元。與2月時相比，成交面積環比下降了20%，成交金額則上漲了112%。
土地供應節奏加快，交易起價約29億元
3月昆明供地26宗，合計面積約120萬方，交易起價約29億元；相較2月70萬方、10.2億元的供應數據，3月供地量及交易起價均有顯著提升。
3月本地供地的區域分別為呈貢區、官渡區、五華區、西山區、晉寧區、東川區、安寧市、尋甸縣和宜良縣。其中，呈貢區30.7萬方的供應面積佔總面積的25%，五華區、安寧市、西山區及官渡區供應面積佔比均不足總面積的20%，而宜良縣、晉寧區、東川區及尋甸縣供應面積佔比則不到總面積的10%。
用地性質方面，3月出讓的土地中，居住用地55.6萬方的供應面積，佔總面積的46%；其他用地52.4萬方的供應面積，佔總面積的44%；商服用地11.8萬方的供應面積，佔總面積的10%。
這其中，供應面積最大的地塊為位於昆明經濟技術開發區大沖工業片區，編號為KCJ2019-8的工業用地，其佔地面積約10萬方，起拍價約6289萬元。
交易起價最高的則為位於昆明市西山區前衛街道辦事處，編號為J2015-001-A1-8的居住用地，面積約3.2萬方，交易起價約8.3億元。4月7日，該地塊最終被子元集團旗下全資子公司雲南龍宇房地產開發有限公司以8.25億元底價摘得，成交樓面價約7237元/㎡。從地塊所處位置來看，其或為潤城項目後續用地。
隨著疫情逐步好轉，3月昆明土地供應量價齊漲，市場正逐步迴歸正軌。截止目前，4月份已有6宗土地出讓，不過多為其他用地。
成交金額環比大漲112%，新城經開區再落一子
3月份，本地3區1縣共有6宗土地掛牌到期，最終均成功交易。當月土地成交面積合計約49萬方，成交金額合計約11億元，相比2月時的61萬方與5.2億元，成交面積環比下降了20%，成交金額則上漲了112%。
從區域分佈來看，3月成交的土地分別位於呈貢區、五華區、晉寧區和宜良縣。其中，宜良縣以31.3萬方的成交面積領跑各區，佔總成交面積的64%；排名墊底的五華區僅有約1萬方的成交面積，佔比2%。
成交金額方面，3月呈貢區以5.7億的成交金額成為各區銷冠，佔總成交金額的52%。緊隨其後的為宜良縣，4.1億元的成交金額佔總金額的37%。晉寧區和五華區成交的土地類型均為其他用地，所以兩地成交金額佔比均不足總金額的10%。
用地性質方面，本月成交土地主要以其他用地為主，其他用地以31.3萬方的成交面積，佔總面積的64%。14萬方的居住用地佔總成交面積的28%，4萬方的商服用地佔總成交面積的8%。
成交金額方面，居住用地則以7.6億元的成交金額，佔比總成交金額的69%；其他用地以2.9億元的成交金額，佔總金額的26%。而商服用地成交金額最少，4804萬元的成交金額僅佔總成交額的5%。
這其中，單宗成交面積最大的地塊為位於昆明陽宗海風景勝區水塘片區，編號為陽政儲【2019】40-2的倉儲用地，雲南通吉物流有限公司以底價1.9億元摘得這宗約20萬方的土地。
成交金額最高的地塊則是位於昆明經濟技術開發區黃土坡片區，編號為KCJ2019-15的居住用地，其佔地面積約7.1萬方，交易起價約4.6億元，最終被新城控股旗下的昆明新城億晟房地產開發有限公司以5.7億元溢價斬獲，成交樓面價約4998元/㎡。
由於該宗土地所處位置為近年來昆明的熱點開發區域，且區域內交通、商業、教育、醫療等方面配套日益完善升級，區域價值不斷凸顯。所以，此次拍賣共吸引了新城、金科、中梁、中南+啟鴻、新希望、旭輝6家企業的關注。最終，經過23輪40分鐘的激烈競價後，新城以24%溢價率脫穎而出。至此，新城在經開區成功落下第二子。
據悉，該宗土地於曾於2019年11月首次出讓，但當時因報名人數不足而流拍。此次跨年度的二次出讓成交，相關用地指標並未調整。
