30年河东，30年河西，这句话放在深圳应该改一改——30年城东，30年城西。
估计10年前谁也很难想到，那时候还是一片田地的深圳西部前海，如今也如同雨后春笋拔起了一大片高楼，沧海桑田，放在深圳，竟然只用了十年。
这座刚过完40周岁生日的活力之都，依然像个高速运行的马达。
从东部的罗湖到西部的前海，深圳商务区发展一路向西，一个个已是铁板钉钉的趋势。
下一个中心在哪？无数想要扎根在这座城市的年轻人，都在思考这个问题。
深珠通道传来新消息！
深圳向西更近一步？
4月17日，深圳西岸的珠海市自然资源局正式披露了伶仃洋通道（深珠通道）将于珠海（国家）高新区金琴快线北延段预设的互通立交对接！
来源：珠海市自然资源局
来源：珠海市自然资源局
深珠通道落脚点的最新走向曝光，对于想在深圳扎根的人又意味着什么？对深圳发展中心西移有哪些迹象？湾区西岸哪个片区将迎来新的机遇？我们不妨一期翻一下深圳的发展史，揣摩揣摩。
深圳发展一路西移
下一个10年看哪里？
对于选择来到深圳的年轻人，未来应该选择哪个区？我们不妨先尝试翻开深圳的发展史，答案，也许就在其中：
1978-1997年将近20年的时间里，以国贸、东门一带为核心的罗湖商业区，形成了深圳第①个CBD中心，汇集了深圳的金融、文化、商业等重要功能。
1997年，福田CBD的动工兴建，深圳的中央商务区开始从向西转移，经过十几年发展，福田成了深圳的市中心，罗湖的大部分商务功能被福田CBD所承接。到了2010-2020年，深圳将后海、前海、宝安中心区，规划为深圳的新城市中心，快速发展了二十年的福田CBD，也正在让步新起之秀。
可以看出，深圳在发展的路上一路"西征"，未来十年应该如何选择，大家可以作为一个参考。
深圳西引力
大湾区一小时经济圈
至此，深圳向西的步伐还没停下。
深圳的第三次战略规划——前海合作区、前海蛇口自贸区的设立，意味着深圳"向西"还会有更多的想象空间。
大湾区一小时经济圈加速
尤其在这两年，粤港澳大湾区概念的提出，让深圳西部再成焦点。
所谓大湾区，即包括环绕珠江口分布的广州、深圳、珠海、东莞、佛山、肇庆、惠州、中山、江门等9个广东城市，以及中国香港、中国澳门两个特别行政区。
港珠澳大桥、深中通道、虎门一桥、虎门二桥，成为连接珠江两岸的4条东西通道形成一个大写的"A"字，这让深圳西部，与其他大湾区城市，有了更多连接的可能，大湾区一小时经济圈，在逐步完善！
不少敏锐的深圳人，已经将目光放周边大湾区城市，就如放眼和深圳隔岸相望的湾区西岸，就拥有珠海、中山等耀眼的明星城市。
尤其是珠海，这个拥有得天独厚的地理位置，身后就是中国澳门，随着港珠澳大桥通车，珠海成为一路连接中国香港和中国澳门的城市，加上这几年珠海高新区的快速发展，不少深圳人已经提前把目光转移于此。
珠海高新区，下一个"小前海"？
深圳对岸的高新区，已在悄悄形成一区多元的新格局。
包括唐家湾主园区、科技工业园、新兴科技工业园、富山工业园、航空产业园、三灶科技工业园和及高新技术片区和科技研发地区。
高新区规划示意图
不仅如此，广东省生活基地、博士后工作站、院士工作站以及留学生创业园，作为高新区的创新发展，提供了重要的人才技术支持。
在交通上，现有的广珠城轨，还有最新的广州的地铁18号线规划，均接驳高新区的珠海北站，而串联珠海南北的兴业快线、金琴快线（在建中）直通主城跟横琴，未来，政府或将珠海（国家）高新区作为粤港澳大湾区西岸交通枢纽中心去打造！
拥有一切得天独厚的资源，说它是"深圳小前海"也不为过，深圳下一步西移的目的地，或许就在这里。
"五分之一"前海价的珠海
将是深圳向西发展的人口理想居住地？
对于大部分深圳人来说，在深圳买房是梦，也是痛。所以不少深圳人，尤其是宝安、南山、前海的人，在看到高新区的潜力后，已经有所行动。
尤其是去年年底的一条消息："深珠高铁"的到来，彻底燃起了深圳人的购买欲！
珠海与深圳前海"无缝"对接
2019年11月15日，珠海市政府常务会议审议并原则通过《珠海市干线路网规划》，意味着拥有双向8车道+4线铁路的跨海大桥——"深珠通道"来了！
万科第五园效果图
规划当时称为"伶仃洋通道"，起于深圳前海，跨越伶仃洋途经珠海淇澳岛，然后直抵唐家（北围高新区）继续向西经过中山五桂山，到达斗门莲洲，向西延伸至高栏港、江门台山及粤西城市。
深珠城际跨海将从深圳西丽直达珠海（国家）高新区，将珠海、深圳无缝连接！以城际轨道的速度，未来深圳到珠海或仅需30分钟！
教育、医疗资源丰富
而且，珠海在教育资源上，甚至能让深圳人羡慕。珠海的中小学教育资源足够优秀。而且还有不少学校建设中，逐渐投入使用。就以2019年广东高考前50名考生为例，珠海就占了12人，紧跟在广深之后。在广东省内，珠海的教育那也是杠杠的。相对深圳2000万常住人口抢教育资源来说，珠海常住人口刚破200万，"僧多粥少"的情况几乎不存在，可以享受优质教育资源。
经历了这段特殊时期，大家对健康问题关注了起来，居住环境附近的医疗配套也很重要。在未来，这可能也成为买房时重要考量因素之一。
据不完全统计，目前珠海共有三级医院9家（其中三级甲等医院5家）、二级医院17家、一级医院22家，科室种类也较为全面。不管是大型医院科室齐全、实力雄厚，小型医院也是配备齐全。
珠海有这么多的医疗资源，在这生活，健康有保证。
城市发展西移，深圳人口转移或成趋势
深圳在宝安的人数已经达到325万人，南山常住人口也达到将近142万人（深圳市南山区人民政府官网2019年数据），未来人口流入趋势会趋向周边城市，对于离深珠通道较近的宝安、南山人来说，珠海高新区这片区域将会有更多的竞争空间。
来源：中商产业研究院
房价仅有前海的五分之一
拥有如此多优势的珠海，高新区的房价与前海的房价相对比，却只有前海的1/5，差距强大！房价低、通勤时间短、可随时往返深、珠、澳三地，还可以避免高峰堵车风险，何乐而不为？
在看到高新区的潜力后，不少深圳人已经选择在此置业，比如地处高新区的深珠通道口1.6km的万科·第五园。
万科·第五园
离深珠通道口最近的在建项目
一桥通前海，下桥就到家！
万科·第五园，地处湾区西岸"硅谷"高新区的TOD新城中芯，距深珠通道口仅1.6km，珠海北站东约500米，集"五大交通枢纽"于一身的湾区九城连接核芯区！
万科第五园效果图
在这买房的人，以后下班回来，白天在深圳上班，晚上回家吃饭，一桥跨海大桥将畅通无阻！
想象一下以后住在这里，不但能享受珠海的优质教育资源、高端医疗配套，还能坐拥深珠通道（规划中）之利。
一桥通前海，下桥就到家！ 未来前海上班或出差，凉一碗热汤的时间就回到家了！
万科第五园爆款
一个有"十八般武艺"的户型
全南向的88-99㎡高实用2+1和3+1户型，88㎡能做三房两厅两卫，99㎡甚至能做四房两厅两卫！
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约88㎡2+1房两厅两卫 | 怡室
户型图
约99㎡3+1房两厅两卫 | 晴轩
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