“剛需有剛需的糾結,改善有改善的煩惱。”
重慶改善的煩惱,無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質,還是為了居住品質在非核心地段置業。
江北的江北嘴有這樣一個新房項目,項目名為保利觀瀾。
今天,我就來和各位聊一聊這個項目:保利觀瀾,你會是重慶改善客的答案嗎?
項目基本信息
- 項目名稱:保利觀瀾
- 參考單價(元/㎡):16000
- 地址:江北區新溉路北側、海爾路東側(溉瀾溪公交車站後面)
點擊卡片查看詳情:
項目特點
- 優勢
大品牌房企,樓盤質量相對更有保障。
- 劣勢
從現狀來看,項目的中小學配套較為缺乏,有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高,但對樓盤品質要求較高的客群。從戶型上看,本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
保利觀瀾位於江北。
- 交通情況
距離地鐵站點有一定的距離,公共交通配套略顯尷尬。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看,樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學,還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套,寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源,我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
保利觀瀾屬於普通住宅。項目類型為高層。
由重慶葆翔房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企,樓盤質量相對更有保障。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇:
戶型1:緊湊小三居(2衛)
面積:95平
3室2廳2衛
戶型2:寬敞四居室(2衛)
面積:110平
4室2廳2衛
3室2衛的戶型空間緊湊,功能性強。和3室1衛的戶型相比,更加適合追求居住私密性的購房者;但相對來說,可能會犧牲掉一些次臥的空間。
怪不得有人說,25歲買房,最糾結的莫過於:90平三居到底要兩個衛生間還是要更大的次臥。較大的戶型能夠一步到位,滿足三代同堂的需求,比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後,讓我們進入比價環節。
以下為江北嘴的幾個主要的二手房小區的相關情況:
- 江北嘴其他新房樓盤:
目前江北嘴的在售新盤,還有恆大中央廣場商鋪、紫御天地、萬科御瀾道、江北嘴重慶國金中心、星耀天地,那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比:
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以上即為幸福裡對保利觀瀾的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準,或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。