2021年第一份大禮包！
中山市個人所得稅房屋轉讓（不含通過拍賣轉讓住房）的核定徵收率由全額3%降為全額2%，差額20%不變。
該政策自2021年1月1日起施行！
二手房交易個稅下調
2020年12月31日，中山發佈《關於個人所得稅行業所得率和核定徵收率有關問題的公告 》。
據公告，2021年1月1日起，中山住房交易全額個稅徵收標準由3%改為2%（核定方式），差額徵收方式不變。
而中山此前的二手房交易政策是，“家庭唯一住房並且滿五年”免徵個人所得稅；其它情況下則需要按照“全額3%或差額20%”來徵收！
2021年1月1日起，全額個稅徵收標準由3%改為2%，交易的稅費降低，也意味著置業者的購房成本下降。
兩種方式繳納個稅
目前，中山購房者可自主選擇全額的2%或差額的20%兩種方式繳納個稅。
如果所交易的房產價格漲幅較大，購房者可選擇總額的2％的方式計算；如果漲幅不大，則可選擇差額20%方式繳納稅費。
例如，中山一套二手房，購買成本是100萬，轉手賣出去200萬，那麼增值幅度是100萬，按差額20%計算，個稅是20萬元；按總額2％計算，個稅是4萬元。
兩者相差16萬。很明顯，這個時候選擇按照總額2%計算個稅更划算。
這次中山交易個稅政策調整，讓購買二手房的成本降低，預計二手市場的流通性會加強。目前，收到消息的二手房中介已經在朋友圈奔走相告！
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