都说2019年楼市难测，在当下刚过完金九银十双十一，青岛10月份新房价格下降0.2％，二手房价格下降0.6％，且连续9个月下降，
这意味着什么呢？现在是最好的购房时机吗？小编认为还不是!为什么呢？我来帮你分析一下:
11月12日，青岛市自然资源和规划局网站公布《青岛市市南区、市北区、李沧区划拨国有建设用地使用权基准地价》和《青岛市市南区、市北区、李沧区标定地价》。本次公布的青岛市城区划拨地使用权基准地价包括市南区、市北区、李沧区所辖范围，估价日期为2018年1月1日。本次公布的划拨地使用权基准地价是在土地定级范围内，按照商业、住宅、工业等分类进行了详细分类。
什么意思呢？其实就是本次基准地价均有下调。市内三区一级划拨住宅用地土地单价为12000元/㎡，相比2016年（15000/㎡）下调幅度为20%，楼面地价从7500元/㎡下调到了6000元/㎡。
这其实就是，地价下降，那房价跟着下降的可能高出许多，开发商成本低了，市场又难做，低价揽客也不是不可能的。而且目前李沧区已经有降到18000元/平的项目，小编认为，要想买房的可以多实地走走看看楼盘了，遇到心仪合适项目看准时机入手。
今天我为大家推荐主城区全新楼盘，新项目开盘，相信开发商们会打一场价格战的，至于我们能不能坐收渔利，就看各位能不能细细品小编的熬夜为你写的这篇稿。
市北区
保利大国璟 新都心纯住宅改善社区
保利大国璟位于同德路以北、劲松三路以西，凯德附近，该项目项目共规划15栋住宅楼，户型包含建面约118-160㎡三居、四居，预计11月中下旬会推出一期的一栋小高、三栋高层产品。
碧桂园云著
山东路家乐福北侧 碧桂园新盘本月首开洋房小高层
碧桂园云著位于山东路家乐福北侧，鞍山路M1与M4地铁换乘站，主城区交通便利，生活方便，靠近理工大学。预计11月开盘，具体时间未定，首开1、2#洋房和8#小高层，面积在105-160㎡之间，价格预计在27000-31000元之间，带装修交付。可以算是正儿八经市中心，步行10分钟到CBD万达、万象城、市政府、五四广场均可乘坐地铁到达。
七色堇
地铁大厦站旁稀缺新盘小高层 精装预计单价3万
七色堇七色堇位于市北黑龙江南路以西，地铁大厦以南，开平路以北，4栋17层小高层即将开盘，建面116-160㎡套三/四，预计价格在30000元左右，装修交付。
华能郡府
四方小学旁人才公寓 准现房投资商铺
华能郡府首开沿街商铺，建面30-300平，住宅预计年底开盘，户型建面约90-140㎡。该项目住宅为人才公寓，想要买房的又符合人才引进标准的，赶紧查查有没有资格，机不可失时不再来，这地界我觉得不错。
今天主要跟大家分享了青岛地价下调给房价带来的影响以及市北区有哪些新项目，接下来我会依次对来青岛各个区域新盘项目推荐，希望需要买房的职业者们，可以多对比一下，找到真正适合自己的房子。
