綜述：
上週濟南兩個項目首開，5個項目加推。其中金地華著、魅力之城、華潤公元九里銷售數據破百套。
先來看著三個銷售套數破百的項目。
1、金地華著
花園東路三兄弟中的金地華著率先開盤，進度搖搖領先另外倆項目（陽光城工地已經沒人了）。
項目前期推廣、分銷等動作全覆蓋，也有很多業內人士背書。不管怎麼說，首開還是完成了任務，實現了破百套的認購。具體情況看後續網籤吧。
項目4月4日認籌，4月11日晚上8:08線上選房，推出1/2#部分房源，共計142套，去化破百，均價21000左右，其中128㎡的3.2.2成交價格20500元/㎡，141㎡戶型成交價格21300元/㎡，168㎡戶型成交價格22000元/㎡。141+168賣的好一些，128有一些觀望客戶。141+168有頂躍和一樓帶院產品。
2、華潤公元九里
華潤公元九里又加推。劃重點，市中區18F小高層，95/115/130首置首改產品，均價15500元，130均價16000元。雖然每次開盤價格都上調，但單價、總價仍然很合適。
昨晚華潤加推F3A-3#樓，17層，2個單元，2梯2戶，戶型為115平米三室（68套）；F6A-24/22#樓，18層，1個單元，2梯2戶，戶型為130平米三室（各36套）；F7-1#樓，16層，2個單元，2梯2戶，戶型為95平米三室（64套）；本次推出東單元，共32套。
172套房源去化了130多套。單價和總價邏輯的勝利。
3、魅力之城
沒記錯的話，首次推出毛坯產品。朋友圈裡但凡關於魅力之城的視頻都是人山人海，看視頻還是年輕人多，畢竟首置客群嘛~一波新鮮的韭菜就這樣被魅力之城收割了。
魅力之城4月11日加推31#樓，108套精裝房源；5#樓，共108套毛坯房源。5#的地塊就這一棟商品房，其他都是安置，5#這個價格和正榮悅棠府毛坯的價格差不多，正榮上週賣的也還行。
31#樓，28層，1個單元，2梯4戶，戶型為105平米三室（54套）、122平米三室 （54套）；
5#樓，28層，1個單元，2梯4戶，戶型為105平米三室（54套）、122平米三室（54套）；
31#樓13400元/平米（精裝）；5#樓11500-12000元/平米（毛坯）。累計賣了近160套。
這三個項目是開的不錯的，畢竟韭菜割的好，但感覺快連根拔起了。
然後是首開的山鋼鴻悅華府，4月10日晚首開2#樓，33層， 1個單元，2梯4戶，戶型為113平米三室（66套）、144平米四室（66套）；均價18000+，主城區7.3萬方的項目，還是慢慢賣~
融創文旅城4月12日加推D3地塊3#樓，共128套毛坯房源。D3-3#樓，32層，1個單元，2梯4戶，戶型為115平米三室（64套）、135平米四室 （64套）；累計銷售近50%，均價13900元/㎡。
碧桂園CLD鳳凰首府4月10日加推C6地塊1#樓，共64套精裝房源。1#樓，16層，2個單元，1梯2戶，戶型為125平米四室（32套）、135平米四室 （32套）；
翡翠山語加推19#樓西單元27F高層共108套房源，價格有一些調整，內部平衡吧，累計賣了近20套，均價不足15000元（精裝）。
此外，南城價格殺手的表演又來了：下週融匯愛都又要加推，均價13500的6F洋房。
錦繡裡打出了9566起，真香：
山大靜園也取證要首開：
神武片區魯商金茂國際社區和龍湖龍譽城的認籌價格戰愈演愈烈：
伸手黨再拿去吧，龍譽城戶型分佈和整體戶配：
整體來看，市場還是沒“回暖”，個別項目的熱銷沒法代表整個市場。雪山紅盤這周的來訪、認購也出現了小幅度下滑，唐冶各個項目更是死傷慘重，泰山7號5月就要把三期東地塊改毛坯推出來，價格預計11000-13000，又是個王炸。
所以，市場還沒好，接受現實吧，韭菜們就快要被連根拔起了。
