相信很多朋友都知道，拆遷安置過程中，與拆遷方簽訂安置補償協議是整個流程中最為重要的一個環節。很多找我們維權的朋友，我們都會先問他們有沒有籤安置補償協議。作為被徵收人，如何在拆遷安置補償協議上為自己把關呢？秉善拆遷律師團想就拆遷安置補償協議簽訂前後需要注意的幾個地方進行講解，這樣您下次您碰到此情況，心裡能有個把握，知道籤還是不籤。
一、保護好自己的相關證件
拆遷維權的關鍵，就是自己的房屋、土地證件。只有靠這些證件自己對房屋、土地享有權利，才能依法維權。很多強勢的徵收方會以核實、查看、登記等“形式”將被拆遷人的相關證件收繳。一旦收繳，被拆遷人就失去的維權的根基，即使房屋被強拆也無處討說法。我們建議，在沒有簽訂滿意、合法的安置補償協議之前，看管好自己的房屋土地證件，最好將原件再複印一份以備不時之需。
二、安置房的證件需齊全
如果拆遷方與被拆遷人約定給予安置房，一定要留心，拆遷安置補償協議上有沒有就房屋的面積、質量進行約定？口頭承諾沒有落實到文件上都是空談，很多被拆遷人沒有防範心理，結果拿到的安置房牆面開裂、漏雨、門薄如紙片。
如果是合格的安置房，應當經過工程竣工驗收合格，還必須經過消防、規劃、環保部門進行驗收合格。並且具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》這些文件。在您下筆籤協議之前，不妨看看安置房是否具有這些文件吧！
三、補償協議上是否表述具體
拆遷協議約束著拆遷方和被拆遷人雙方，所有的權利義務都體現在這張紙上，對於我們被拆遷人來說，這上面的內容體現的越具體明確越好，補償方式、補償價格都需要和拆遷方承諾的一致，尤其要注意是否有違約責任部分，這樣若拆遷方抵賴，我們可以基於合同上的違約責任條款維權。
四、保留拆遷安置協議
訂立合同的雙方應當具有契約精神，既然是雙方簽訂的合同，每一方都應當保留著該合同的原件。但實踐中拆遷方經常以各種理由將被徵遷人簽字摁手印的協議帶走。試想一下，協議不在自己手中，若被篡改簡直易如反掌。為了不讓自己陷入被動境地，在與拆遷方簽訂合同時一定要當面籤、同時籤，雙方各存留一份。
律師想提醒廣大朋友們，強拆並沒有那麼可怕，被拆遷人也並非無計可施。如果您在簽訂拆遷補償協議的時候留心了上述幾點內容，維權之路將會走的十分順利，很容易就能獲得滿意的補償
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