高負債買房，真不是一件好事。越來越多人對買房這件事的態度感到消極了，早晚要買不如早點買的態度，原因不僅僅是“看漲房價”，而且對自己未來賺錢能力沒有多大的信心，不少人抱著“現在買得起就買了”的態度，不敢與房價去賭，畢竟在廣大購房者眼中，房價上漲的幾率比下跌的幾率大太多了。
不敢相信房價下跌，是如今不少人對於房價的態度。我國的房子“價格”遠遠超乎了它本身的“價值”，這本身就是一件匪夷所思的事情，當房子成為投資產品的那一天開始，似乎這種特殊的“商品”趨勢就已經確定了，房價漲，是再平常不過的事情。但是，房價已經到了天花板了，黃奇帆說，我國住房人均面積已經到了50平米，房子飽和了，那麼，房價還能漲得動嗎？
房地產專家董藩說過，房價是由總需求決定的，只要需求足夠，房價就難以下跌。我國房價受到供求關係的影響不大，供給過剩已經是鐵錚錚的事實了，但是供給影響不了房價。即使供給再多，投資者依然有，新房依然不斷有人買。過剩的是二手房，許多城市二手房無人接盤。所以，看供給沒用，只能看需求。房價漲不漲得動，得看需求足不足夠支撐高房價。而除了看需求之外，還需要做到一點，那就是限制炒房客和投資者炒房。只有房子在市場上流通了，房子供求關係對於房價的作用就大了，而不是讓房子被這些人拿在手裡，似乎看起來房子供不應求。
小城市房價沒有大城市房價有上漲的動力，也沒有大城市房價漲幅大，未來小城市隨著人口老齡化，和人口需求不足，房價勢必漲不動。漲不動也跌不了，會是未來幾年小城市房價的一個狀態。
但是，依然有人“高負債”買房，無論是從房價角度來說，還是從個人的角度來說，如今“高負債”買房，真不是好事。
從房價角度來說，如今房價如此之高，買房人壓力巨大，但是依然堅持買房，一直堅持不下去的人不再等房價下跌了，這就形成了住房需求，正因為什麼時候都有不斷買房的人，所以開發商和炒房客不擔心自己的房子賣不出去，降價也就沒有那麼容易了。
從個人的角度來說，高負債買房，會讓自己生活壓力很大。高負債買房，不僅還貸壓力大，生活壓力大，而且自己接盤的房子貶值了，心理壓力也會很大。所以，即使在這個時候選擇買房，選擇買地段好、能升值的房子很重要，那些地段一般的房子，真沒有必要著急高負債去買。一些房子價格漲不動，一些房子價格能漲，去判斷未來哪些房子不容易貶值，此時早點買這樣的房子更好。
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