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卓越蔚藍星宸苑新領2、3、5、6、9、10、13、14號樓共計700套房源銷許，主力戶型面積約為86和89㎡，銷許價格17268-17867元/㎡。目前正在火熱報名中，馬上就開盤！
▲卓越蔚藍星宸苑銷許圖
▲卓越蔚藍星宸苑 示意圖
不鳴則已、一鳴驚人，說得大概就是葛塘了！板塊內上一次推新還要追溯到2018年，“房荒”已久的大廠和葛塘對於新房有著太多的渴望。
而卓越蔚藍星宸苑的出現，可以說是滿足了片區居民對於居所的所有想象。小戶型、低總價、“1字頭”、精裝修……買房人的眼睛是雪亮的，是以自項目正式對外公開以來，項目人氣一直很旺。
不過，一出手就是700套“抽水機”的數量，卓越蔚藍星宸苑的底氣何在呢？掌櫃君也對此進行了研究：
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不限購、1字頭 首付只要40萬起
首先是項目的價格優勢，精裝單價約17500元/㎡，可以說這個價格放在整個南京城都是很能打的。
項目房源的普遍總價在150萬元左右，簡直是勁爆價，這也難怪項目周邊的改善客和年輕的剛需們要為之瘋狂了。更何況，這還是精裝修的價格。
▲卓越蔚藍星宸苑 現場圖
項目首付只要40萬起，說實話，這個首付款，目前在南京除了卓越蔚藍星宸苑之外，也就只能買買公寓了吧。
不過，對於不少南京人而言之所以購買公寓產品，無非是門檻低和沒有購房資格的退而求其次選擇。而今，這兩點在卓越蔚藍星宸苑這個住宅身上都不再是問題！
▲卓越蔚藍星宸苑 示意圖
是的，你沒看錯，卓越蔚藍星宸苑所在的葛塘新城板塊，對於南京人居然是不限購的！這對於“把購房名額視為生命”的買房人而言，無疑是個重大利好。
更何況，在葛塘買房首付上也有“福利”，尤其是對於那些購買二套房的人來說，首付最低只需3.5成，即使是在貸款未結清的情況下，也可以首付5成！這樣的購房門檻相比於南京的絕大部分地區，實在是划算太多。
▲南京商貸首付比例
低總價、低購房門檻、疊加南京不限購的優勢，使得卓越蔚藍星宸苑的客戶不再拘泥於周邊的地緣客，更俘獲了了主城六區所有剛需買房人和投資客的心。
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精裝修、高標準 區域首個智能安防系統社區
不過你可別以為，項目賣得這麼便宜，產品就會比較普通哦~卓越蔚藍星宸苑的過人之處就在於，除了價格這個重大利好之外，產品本身也非常能打。
先來看看項目的裝修標準。地暖、新風、空調這三大件全部配齊不說，在“金廚銀衛”的投入上也不少。都說“魔鬼都是藏在細節裡的”，其一體式臺盆防水防滲，淋浴區地面刨槽安全防滑，廚房操作檯止水邊，水槽下部櫥櫃鋁膜貼附防水防潮，抽拉式水龍頭易清洗等等，無不訴說著項目的用心。
▲卓越蔚藍星宸苑 樣板間實景圖
再來看看項目戶型設計。與市場上一般覆蓋兩房到四房面積段的新樓盤不同的是，蔚藍星宸苑致力於打造的是小戶型產品。其主力戶型面積段只有兩種，分別是86㎡和89㎡，其中86㎡的有兩種戶型，全部都是三房設計，得房率高。
建築面積約89㎡三室兩廳一衛A戶型
約89平的戶型，為南京樓市的經典三房。不過在這一戶型上，卓越蔚藍星宸府做了加法，尤其是兩間次臥，看過樣板間的人無一不感慨飄窗的尺度與窗牆比
建築面積約86㎡三室兩廳一衛B戶型
約86平的三房兩廳一衛。入口處的玄關設計，實用美觀；L型的廚房，操作方便；主臥同樣朝南，並且帶有飄窗；兩間次臥的採光也絲毫無需擔心。
建築面積約86㎡三室兩廳一衛C戶型
客廳與主臥連通觀景陽臺，一半用來放置洗衣機等生活物品，一半用來打造“夢想中的陽臺”；類U型的廚房設計，也給女主人從容的操作空間。
總體而言，這些戶型的設計還是非常巧妙的，結構緊湊且功能性比較強，空間利用率非常高。如果加上飄窗、陽臺等不計容部分，實際得房率甚至能夠達到83%左右，且戶戶都能實現“入戶玄關自由”，小戶型也有大溫馨。
值得一提的是，項目的智能安防系統也是一大亮點。據悉，社區內部特別配備電子周界防護、訪客可視對講、單元門口人臉識別、室內設有紅外幕簾以及緊急報警按鈕等智能安防系統，為業主營造一個安全便捷的居住環境。
▲卓越蔚藍星宸苑 示意圖
此外，小區的社區環境也盡顯高品質。小區內部規劃了四季主題庭院、景觀花園，放眼望去，皆是象徵著生機的綠意。移步換景，不僅可以帶來美麗的景觀風景，還是很好的休閒區。
▲卓越蔚藍星宸苑 示意圖
最後，項目採用自家的物業公司——卓越物業，是中國物業服務百強企業，擁有國家一級物管資質，品牌物業更有保障，為業主帶來更貼心的幸福生活。
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地鐵、商業、醫療直享江北新區直管區配套
最後也是最重要的一點就是項目的區位了。卓越蔚藍星宸苑位於江北新區直管區，坐享國家級新區紅利。
要知道，在江北新區直管區的規劃裡，大廠中心可是與江北中心、三橋中心以及北站中心，並列為“四心”的存在，發展潛力不容小覷。
如今，隨著江北新區規劃不斷落地，葛塘新城周邊的配套也逐漸完善：
在交通方面，區域內已有地鐵S8號線（已開通），卓越蔚藍星宸距S8號線葛塘站約3km，接駁地鐵3號線，快速拉近主城距離。周邊還建有江北大道快速路、滬陝高速、葛塘汽車站、南京北站（預計2025年運營）、地鐵11號線（規劃中）等，立體交通環繞，工作生活更便捷。
在商業方面，卓毗鄰大廠商圈、美利廣場、中山科技園風情商業街，連接橋北弘陽廣場、印象匯、高新龍湖天街等繁華商圈，以及項目自帶約1萬方商業街區，縱享吃喝玩樂購娛一站式生活體驗。
▲卓越蔚藍星宸苑 示意圖
教育方面也非常不錯，項目周邊賽貝梧桐幼兒園、長城小學、揚子第一中學松楊路分校等多元教育配套集群，一站式教育助力孩子無憂成長。
在醫療方面，項目附近有葛塘醫院、南京江北人民醫院、東南大學附屬中大醫院，為家人健康保駕護航。
值得一提的是，項目還毗鄰杜圩城市生態溼地公園，其中公園部分約80萬平方米，道路景觀13.5萬平方米。為周邊居民提供一個集生態環境優化、生態保護教育和生活品質提升為一體的城市新空間。
▲卓越蔚藍星宸苑 示意圖
項目目前正在火熱報名中，你與項目之間的緣分目前還差5步：
欲購從速，心動不如行動哦~
