据安居客统计数据，4月广州一手楼均价31614元/㎡，在四大一线城市中属于最亲民。
话虽如此，但不少人还是觉得这个数字被平均了，在市中心随便一个盘就是单价五六七八万，置业成本仍然不低。
那么换个角度看，既然能把广州高企的平均楼价拉下来，低价的楼盘到底能有多便宜？
小π梳理发现，广州全市在售一手住宅单价最低还不到1万元，万元出头的楼盘一看还不少，当中竟然还有在番禺的！
9000元/㎡ 全市最低
都2020年了，广州竟然还有单价低至9000元的一手住宅安合花园。当然，如此低价的项目就出现在广州楼价洼地从化。
与热门的地铁14号线沿线楼盘相比，该项目位处从化西北部的鳌头镇，驾车到天河约1.5小时。
△项目效果图
如果使用公共交通，则须先搭乘近30站公交接驳到从化客运站地铁站，耗时1小时。另外再加地铁上花的时间，全程大约2小时。
虽然远离市中心及从化区中心，但所幸距离鳌头镇中心还不算太远，使用各种镇级配套尚算便利。
△项目周边鳌头镇中心卫生院 来源：百度地图
楼盘总共有7栋7-9层的小高层，2018年国庆前首次开盘，目前仅余97㎡三房户型，毛坯交付。
△样板间实拍 来源网络
单价1万出头 番禺也有份？
10500元/㎡的景业荔都可能是全市在售第二低价的一手住宅了。
该楼盘同样位于从化，但与前面楼盘所在的鳌头镇相比，其所处的温泉镇地段距离从化城区相对要近一些。
△网络图片
楼盘早在2015年已经开始售卖，目前处于清尾货阶段，主要在售产品有96-134㎡三至四房。
项目内配套有幼儿园、游泳池、跑道等设施，但周边1公里教育资源、医疗资源、大型商场相对短板，大型配套还须依靠从化城区。
△网络图片
另外，在梳理低价楼盘过程中，让小π感到意外的是番禺竟然也有单价万元出头的一手住宅！
瑞万璞悦里位于番禺化龙镇，在售31-74㎡一至三房，单价1.1万元。
价格之所以这么低，其中一个原因就是其所在的化龙镇属于番禺目前发展程度相对不靠前的板块，而楼盘周边更主要是村落和工业厂房，生活配套比较缺乏。
△瑞万璞悦里周边卫星影像
更重要的一点是，楼盘只有一个大产权证，买家实际上“买”的是楼盘的使用权，买不到产权，与开发商签订的也只是租赁合同。
须要注意的是，租赁合同最长不得超过20年，即使当中注明有“自动续期”也并不会受到法律保护，如遇征地拆迁索求赔偿也会遇到各种风险及繁琐程序。
△瑞万璞悦里样板间
1.2万元/㎡ 花都最便宜？
单价1.2万元的楼盘，从化楼盘仍然拥有名字。
珠光山水御苑位于从化江埔-温泉交界地段，比前面的景业荔都距离从化城区稍微再近了一点。
项目占地5.5万㎡左右，共建设5栋1514户高层住宅，内部配有篮球场、羽毛球场、景观泳池、会所、绿道、儿童天地等。
在售产品以142-170㎡大户型为主，并且以毛坯交付，在低单价楼盘里面入手门槛也相对稍高。
△珠光山水御苑沙盘
同样1.2万元/㎡档位的楼盘花都颐和盛世也有在售，产品有102-116㎡三房，并且可能是全区单价最低一手洋房。同时也自带幼儿园、小学。
△颐和盛世自带小学幼儿园
之所以能卖如此低价，估计还是与其所在的尴尬区位有关。楼盘地址虽然为花都区炭步镇，但实际上四周都被佛山南海包围，与炭步大本营并不相连，是花都的一块飞地。
按照早前有疑似楼盘业主在市发改委网站的反映，楼盘长期没有公共交通配套，并且处于临水临电的状态，日常生活存在的明显的不便。
1.25万元/㎡ 可买轨交房！
在广州，轨道交通上盖楼盘一般都不会太便宜。不过花都这两个盘1.25万元/㎡或将可实现买家的“轨交梦”。
祈福聚龙堡目前在售43-109㎡一至三房，毛坯交付。
楼盘位于花都花山镇，邻近镇中心地段，周边有花都一中等配套。距离计划年内通车的新白广城际花山站约1.5公里，可接驳至地铁3号线机场北站。
△祈福聚龙堡
位于狮岭镇中心的花悦台同样毛坯交楼，在售产品有67-85㎡两房单位。
项目距离广清城际一期狮岭站约1.2公里，线路今年通车后可直达广州北站，远期可通往白云站及广州站。
