四家房企争抢，16轮报价，总价38102 万元，天麟
斩获石龙黄家山村地块，可售楼面价11020元/㎡！
该地块占地面积1.27万㎡，实属“微型”地块，起始价30602万元，最高限制地价 53538 万元（土地单价 42040 元/㎡，可售楼面单价 15484 元/㎡）。
地块采取“限价+终次报价”方式竞拍。
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4月22日下午13时24分，石龙黄家山村地块（2020WR007）迎来第一轮报价，91号选手迫不及待加入战场。随后495、242也果断加入占位！
据悉，嘉宏+力高、美的、雅居乐早早就下场站位了。
据悉，雅居乐17年就曾参与过沙田镇杨公洲村地块竞拍，想要入莞的决心并未消失。
据悉，此次拍地金地、保利、中梁、聚龙、海伦堡、中信城开、 敏捷都有意向拿地。
24日12时29分，574号选手上场，打破三足鼎立模式。
不过自从574号选手后，大家好像都急着吃午餐，一时间再无动作。
跟昨天的大朗地块相比，实在是太安静了。大朗、茶山、石龙
，这两天连续出让的地块都在松山湖片区，“待遇”相差太大。14时37分，91号再次报价，起售楼面价达9574元/㎡。
8分钟后，495再次出手，总价达到33602 万元。已经报价3轮的495看来决心不小。
14时56分，495再次出手，总价35102万元，起售楼面价达10152元/㎡，破万！
15时12分，16轮报价总价达38亿元，从目前报价情况看，开发商都略微拘谨，出手速度略慢。
29号（下周三）麻涌大步村地块正式开拍，戳二维码观看直播~
2020WR007石龙镇黄家山村
石龙2020年首宗商住地开拍
石龙作为东莞面积最小镇区，由于前期土地资源消耗过快，商住地
断供已有5年。
- 基本信息
该地块位于石龙黄家山村，占地面积1.27万㎡，最大容积率为3，总建筑面积为3.82万 ㎡，起始价为3.06亿元，除去无偿配建3630㎡安居房，起始楼面价约8851元/㎡ ，打破石龙历史楼面价记录。
目前该地为空地状态。
- 周边配套
地块内东南角有一个废品回收站，南边为
城中村，人流混杂；西边为龙城国际，一楼商业面向地块开放；东边紧靠青林路，周边交通干道遍布，距离东莞火车站约15分钟车程，出行方便。
地块东北角与东莞松山湖中心医院、京瓷办公设备科技一路之隔。
北边紧靠方正中路，和东莞利副高塑料制品公司一路之隔，沿着方正中路往西直走，步行约300米隔着十字路口就能看到嘉荣商场、星巴克、肯德基。
待拍地块直行约900米即达石龙第二中学；十分钟车程能达东莞第一人民法院、东莞市自然资源局和规划局、汇星商业中心（沃尔玛） 等。
- 附近楼盘情况
目前区域主力在售竞品项目7个；待售项目1个；潜在供应集中在火车站周边，整体价格水平不高，以毛坯为主，以石龙及其周边东莞镇区客户为主，市场竞争主要来自于周边传统项目。
根据统计，待拍地块周边在售项目约有5个，总体的供货量偏低。
新鸿基珑汇2期在售89-103㎡三房，均价16500元/㎡；
华讯大宅约129-247㎡三至五房，均价16000元/㎡；
星际湾约87-181㎡户型，均价17000元/㎡；
汇星商业中心公寓在售均价14000元/㎡；
腾龙名轩少量公寓在售均价15000元/㎡。
周边成熟楼盘遍布，包括怡枫苑、
龙城国际、佳兆业中央豪门等，生活气息浓厚，配套成熟，具有较高的开发价值。
3月，石龙新建商品住宅网签销售66套，销售面积0.65万㎡，均价为16350元/㎡。
- 石龙王屋洲村地块
另外，2020WR009地块将于5月6日开拍，距离2020WR007地块仅约250米。
该地块西边紧靠龙升路，约800米可顺接石龙南二桥，过桥后顺接西湖三路，可快速到达东莞火车站。
东莞房视：地块虽小
