“二手房買地段，新房買品質。”
對於鄭州購房者來說，最大的煩惱，無非是在主城區優質地段買優質的配套，還是在一般的地段買良好的居住體驗。
鄭州中牟的白沙鎮有這樣一個新房項目，項目名為瀚海觀象，它會是給鄭州購房者的一個答案嗎？
今天，就讓我就來和各位聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：瀚海觀象
- 參考單價（元/㎡）：23000
- 地址：豫興大道與錦繡路交會處西北角（金水東路與錦繡路向北2000米）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
瀚海觀象位於中牟。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有阜外華中心血管病醫院（三級甲等醫院）、鄭州人河醫院，醫療資源豐富。
產品評測
瀚海觀象屬於普通住宅。
由河南好喜地置業有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是河南山水物業管理有限公司。
- 戶型解讀
瀚海觀象毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向豪華大戶型
面積：340平
5室3廳6衛
戶型2：南向寬敞四居室（2衛）
面積：168平
4室2廳2衛
戶型3：南向豪華大四居（4衛）
面積：189平
4室3廳4衛
戶型4：南向豪華大戶型
面積：240平
5室2廳5衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為白沙鎮的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 白沙鎮其他新房樓盤：
目前白沙鎮的在售新盤，還有融信城市之窗、名門紫園、康橋香溪郡、永威上和郡、上東國際，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前鄭州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對瀚海觀象的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
