撰文：悟净 美编：刀妹 校对：紫藤
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郑州交出满分答卷
2019年，郑州交出一张满分答卷！
4月3日，郑州官宣GDP总量以11589亿，力压长沙。城市排名再提一位，成为全国经济总量第15位的特大城市！
过去的十年，郑州由弱到强，经济总量不断攀升；从小到大，城市边界不断外扩；从默默无闻的郑县成为“国际郑”，首位度不断提高。
无疑，郑州乘着改革东风，破浪前行、扬帆远航，综合实力全面发展。这些实实在在的利好，描绘着郑州美好的未来：
黄河战略
国家中心城市
米字型高铁日渐完善
国家级航空港经济综合实验区
成绩固然夺目，但路漫漫其修远兮，仍需上下去求索。我们仍要看到郑州的排名还存在变数：
与长沙的GDP总量，仅仅相差15亿，存在被反超的可能性。
2019年GDP增速为6.5%，与长沙的8.1%相比，还有差距。
与武汉、西安、长沙、合肥、青岛等省会城市相比。
无论经济结构、高校质量、上市公司数目都有一定的差距。
未来五年将是郑州超越青岛，成为北京、天津之外北方第三大城市的关键窗口期。
革命尚未成功、同志仍需努力！题目已出，如何解好这道题，是城市掌舵人思考的问题。
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未来五年，谁主郑州浮沉？
十几年前，当众人认定二七广场就是城市中心时，美好未来已经在中州大道以东慢慢孕育。
如今的郑州，四环开通在即、五环加紧建设，城市不断外扩的同时，可供未来发展的空间却被日益压缩。百尺竿头，如何再进一步？
答案或许就隐藏在郑州这张“自拍照”中：
偌大的郑州早已今非昔比，如何带领这艘巨轮破浪前行，在未来的城市分工中占据主动，坐稳北方第三大城这把椅子？
这一步，早在十三年前就初露端倪，2007年10月相关部门批准设立郑州航空港区。
六年后的2013年，规划再度升级，郑州航空港经济综合实验区横空出世并作为国家战略走到台前。
在一带一路的大背景下，这片面积415平方公里的热土，被定位成：国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、中国内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中国中原经济区核心增长极。
经过数年发展，“一核领三区、两廊系三心、两轴连三环”的空间结构已然形成，一座产业新城正在郑南崛起。
细数航空港区的成功经验，除了政策扶持、政府主导之外。最重要是引入社会力量联合创建，其中进驻最早的，是国企与央企。
他们不仅实力雄厚，而且身兼社会责任，自然成为推动港区发展的排头兵。中建七局就是其中的佼佼者：
中建七局，全称是中国建筑第七工程局有限公司，隶属于中国建筑股份有限公司。
中国建筑的前身为国家建工总局。是全球最大的住宅工程建筑商、最具国际竞争力的建筑企业集团，国资委直管的大型央企，世界500强企业中，排名21位。
目前，中建七局是中国建筑旗下、河南建筑行业唯一一家——三特三甲资质的企业。中原地区最大的建筑地产综合服务企业，在河南建筑行业中排名第一。
从国家建工总局到中国建筑再到中建七局，他们不仅伴随新中国的成立，南征北战开疆拓土，而且精工建造的数十年积累，早已造就出无可比拟的建筑成就。
无论你身在何方，但凡有国家重点工程之处背后都有中建的影子。从一个地标到另一个地标，中建一直被模仿，却从未被超越。
前不久，疫情之下的危难时刻，临危受命的依然是中建人。中建七局担负的“郑州岐伯山”医院顺利完工，再次印证中建人危难之处显身手的社会责任感。
而中建七局所获得的30次鲁班奖、60多项国家优质工程奖和中国土木工程詹天佑奖等众多奖项中，再添浓墨重彩的一笔：老百姓的口碑。
这种工匠精神和奉献精神，早已融入每一个中建人的血液，成为一种习惯。
在郑州，处处能够见到中建人忙碌的身影：从郑东中建翰林苑到北龙湖中建柒號院，从滨河国际新城的土地开发整理，再建一座新城，到航空港区中建森林上郡的深受好评。
中建人用实际行动为郑州树立“国字号”标杆开发企业的品牌形象。如今，中建七局以一脉相承的央企工匠精神，要在南港双河交汇的核心之地推出新品。
为何中建七局要落子南港？这里有何不同之处呢？
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南港是港区的未来
其实，对港区有所了解的人，都知道航空港区分为北港和南港。
北港，以新郑机场、富士康为依托，起步早，相对成熟，代表着港区的现在。
南港，则定位于高端制造业、现代服务业为主，规划新、起点高、定位高，代表着港区的未来。
细看上图，在南港的细分中商登高速是明显的分水岭，其南侧是制造业聚集区，北侧是高端生态居住区。
因为园博园和苑陵故城，南水北调运河与梅河湿地公园作为南港不可复制的生态、人文资源集中在商登高速以北，这也是政府将其划为高端生态宜居区的重要原因。
▲园博园
但为了给未来产业发展预留土地，南港住宅供地很少，尤其是园博园附近住宅用地极少放出。 这也可以理解，因为航空港区是未来郑州经济的发动机，肩负历史重任。
目前附近入驻着恒大新能源、中兴、酷派、三星电子等高科技新兴产业。有些已开始办公，港区管委会拿出一些土地用于住宅开发，满足产业人才的居住需求。
如果能够占据园博园、苑陵故城；并在高端商业和在建的地铁17号线辐射范围内；还能享受南水北调运河与梅河湿地公园水系环绕的住宅用地，无疑是南港最强的资源占有。
我们常说，买房就要看资源占有，这才是选择与否的重点。而位于商登高速以北，南水北调运河以南，地处园博园高端生态居住区核心的中建梅溪上郡全部具备、区位不可复制。
如果不是中建七局积极参与航空港区建设，并为港区发展做出贡献，这种好地块很难拿到。
因此，中建七局也将自己最好的产品拿出来，不仅要打造精品工程，而且要作为港区的示范性标杆小区。
中建梅溪上郡位于滨河东路与梅河路交叉口西南角，总占地112亩，容积率只有1.92。由7栋8层毗邻梅河洋房和8栋18层瞰景小高层，和一栋服务用房及幼儿园组成。
4000㎡的幼儿园暂作售楼部使用且已经建成，最让笔者惊讶的是，梅河湿地公园的优美和中建梅溪上郡的洋房主体都已经呈现。
有图有真相：
▲梅河湿地公园实拍
梅河湿地公园跑道旁，林中若隐若现的是中建梅溪上郡的洋房。未来你身处阔绰的观景阳台下，享受阳光，品一杯香茗，读两本佳作。
远望着你的孩子在河边嬉戏，时不时的扔个石头惊走爸爸鱼竿前的小鱼儿。
中午做好美味佳肴，打开窗户深吸一口满含负氧离子的新鲜空气，呼唤爸爸带着孩子一起上来吃饭。
这，才是生活该有的模样，不是吗？
其实，只是凭借南港未来、中建品牌、依梅河湿地公园而居。这三点，中建梅溪上郡就足够打动人心，但其妙处却不止于此。我总结为：
双河环绕林中住。
绿化设计显匠心。
交通便利幸福路。
配套齐全理想家。
下面我们逐一呈现，双河环绕林中住：
▲双鹤湖中央公园夜景
说的是中建梅溪上郡优越且不可复制的自然景观。北依南水北调运河，南邻双鹤湖中央公园，东侧推窗可见的梅河湿地公园。
不仅为业主提供丰富的水系景观和生态绿植，这里常年负氧离子环绕，是纯天然新风机。
不远处的苑陵故城和园博园更是集自然、人文景观于一体，都在项目周边，这也是市区居住不可能具备的独特资源。
绿化设计显匠心：
经典的新中式风格，大开窗保证采光充分，米白色立面搭配大面积灰色LOW-E玻璃强烈的现代建筑风格，让人过目不忘。
小区内的景观设计，更是突出“两低一高”：容积率低、建筑密度低、绿植景观密度高。
小区内，精选大小乔木、灌木搭配花草，营造出景观墙面、水景、仪式树阵，达到四季有花、步移景异的效果；并结合梅河天然河流的地形高差，以南北、东西两条主轴线，刻画出三重归家的景观体验。
交通便利幸福路：
港区本身最大优势，就是空港新丝绸之路的起点，交通是赖以生存的生命线。在南港随处可见双向六车道的支线，主干线的多为双向十车道。比如中建梅溪上郡西临的华夏大道连接南北港直达滨河国际新城。
京港澳高速连接郑民与连霍、商登高速向西联通新郑、机场高速直达中州大道，梁州大道在白沙组团就是前程路。
而已开通的地铁2号线则是连接空港与主城的一条干线，便捷到达市区。已开建的地铁17号线站点就在项目东侧不远，一直在加紧施工中。
配套齐全理想家：
▲中建梅溪上郡实拍
小区配套4000㎡的幼儿园已建成，项目西侧规划36班制小学，东侧规划45班制中学，百米范围内，3-15岁的全龄化教育就在家门口。
附近遵大路小学、航空港区实验小学和郑州一中都已投入使用。其中炎黄大道附近的郑州宇华实验学校（原北大附中）是一所从幼儿园直至高中的全龄化可寄宿的老牌名校。
同时，项目距离港区岐伯山医院和郑州市第一人民医院（三甲）选址处都不远。而南侧毗邻的双鹤湖公园就是高端商业、商务、总部经济的中心，建成投入后购物需求一站式满足。
目前，中建梅溪上郡已经开门迎客。
高层户型有86㎡和103㎡三房一卫，114㎡和119㎡三房两卫；
洋房户型有122㎡三房两卫；133㎡四房两卫与161㎡四房三卫等多种房源可选。
我最中意约86㎡的三房，户型方正，三开间朝南。仅此一点就秒杀市面上绝大多数小三房设计。小户型尚且如此，大户型则更无可挑剔。
对了，这个项目是精装修交付，业主可以直接拎包入住，免去与装修公司斗智斗勇的繁杂，近距离享受美好的富氧生活。
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一主一城
很多人不理解航空港区的意义，总是站在郑州的角度去看航空港区，说有距离感。
其实这种担忧，完全是一种偏见。因为415平方公里堪比郑州主城面积，未来航空港区就是一座产业新城。
我们要站在城市的角度去考量他的资源占有和未来发展，他既属于郑州，又独立于郑州。
从各级政府对其政策扶持和倾力投入来看，港区崛起是城市发展的必然趋势，他肩负着郑州经济发展新引擎的任务。
未来的郑州是否能超越青岛，航空港区对郑州GDP的贡献是一锤定音的存在，这一点完全不用去怀疑。
中建七局作为立足郑州、深耕河南的头号央企，自然会顺势而为。普通人如果不能看透背后的逻辑，跟随即可。大企业的超前战略眼光，总是多年后才被屡屡验证其正确性。
而中建梅溪上郡作为落子南港的标杆项目，入市必然启动南港的销售风潮。如今正是春暖花开之际，何不携亲带友到中建梅溪上郡一游？
▲梅河公园实拍
当你驻足于梅河公园水畔，春风拂面，杨柳身垂绿丝绦。让孩子把风筝拿出，随着东风摇曳而上，是怎样的惬意生活？
这不正是高鼎诗中的场景：
草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟。
儿童散学归来早，忙趁东风放纸鸢。
这种美好生活，谁不想拥有？
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