昨日（22日）上午，惠城区河南岸街道马庄村上一村民小组村企合作开发项目（河南岸HNA21-5-1地块）发布中标公告，中标企业为惠州市鸿光实业有限公司。
上一村民小组村企合作开发项目地块转让起始价为11186. 6832万元，土地转让货币补偿款为4474.6733万元。
（中标公告）
据天眼查信息显示，惠州市鸿光实业有限公司于2010年成立，经营范围是房地产开发、销售，物业管理，园林绿化工程等。
（中标企业信息）
此外，河南岸街道马庄村上二村民小组村企合作开发项目（河南岸HNA21-6-1地块、河南岸HNA21-7-1地块）也将在今日（23日）开标。
上二村民小组村企合作开发项目地块转让起始价为11668.3103万元，土地转让货币补偿款为4667.3241万元。
因此，河南岸马庄村三个村小组的村企合作开发项目出让金将达到2.2854亿元，总补偿现金9144万元。
（马庄村三宗村企合作地块位置）
1、上一村民小组村企合作项目
本项目位于惠城区河南岸街道马庄村，地块为香港恒丰成衣集团有限公司厂房，西北和东南相邻马庄小学和凌田中学。
（地块规划）
返还物业+补偿4474万
根据中标公告显示，本项目采用“返还物业+货币方式”进行村企合作开发。项目计算指标用地面积9504㎡，最大建面33264㎡，建设期限为36个月。
地块转让起始价为11186. 6832万元，土地转让货币补偿款为4474.6733万元。
住宅70%为中小套户型
根据《规划设计条件告知书》的规定，该地块中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须≥70%。
根据户型可以猜想将有相当一部分住宅作为村民回迁房。
2、上二村民小组村企合作项目
在中国政府采购网上，河南岸街道马庄村上二村民小组村企合作开发项目（河南岸HNA21-6-1地块、河南岸HNA21-7-1地块）也在旁边，为凌田中学地块，目前凌田中学已拆除部分教学楼，地块已经平整。
（招标公告）
该项目将于4月23日开标。
返还物业+补偿4667万
根据中标公告显示，本项目采用“返还物业+货币方式”进行村企合作开发。项目计算指标用地面积10626.7㎡㎡，最大建面34693㎡，建设期限为36个月。
地块转让起始价为11668.3103万元，土地转让货币补偿款为4667.3241万元。
（招标信息）
（地块规划）
3、日前河南岸湖山村要投资62.3亿进行旧改的消息引发全城轰动，而同样是河南岸，马庄村的村企合作项目也逐渐开启，让人不得不感叹金山湖一带的建设进程推进得如火如荼。
（河南岸出让地块位置示意图）
对于河南岸村企合作项目的进度，楼叔将持续跟进，敬请关注。
