舊文重發
近日，瀋陽市房產局和本地主流媒體紛紛轉發一則消息。標題是：在校生、新畢業生在沈購房政府發補貼。
消息一出，我有點懵。這消息怎麼這麼眼熟？
仔細看正文，才看明白。這是2016年，瀋陽出臺的人才購房政策。
群友在群裡發的補貼所需材料，可見補貼由來已久
這就有意思了？為什麼2016年的政策，2020年又發了一遍？有人說是炒作，有人說是另有深意。個人認為有以下幾點原因：
1，配合近日出臺的放開人才落戶限制政策。吸血開始！瀋陽全面放開人才落戶限制！樓市命運將被改變！
2，四年前的政策，當時買房的大學生現在全部大學畢業。現在舊文重發，旨在提醒大學生別忘了領錢。
提醒大家領錢，這點必須給房產局點個贊！
快來領錢
很多商家，以賣優惠券為生。比如大閘蟹券、月餅券。據統計，有30%左右的優惠券，最終過期作廢。你以為券很便宜，你賺了，但是商家絕對不虧。但是，房產局這波操作就很贊！四年了，早忘了吧？我提醒你，趕緊去領錢，不怕你領錢，就怕你不領。
有錢肯定要領，但是很多人私心問房哥，說自己看不懂，不知道自己是否符合條件。下面，房哥就給大家解讀一下。
1，大學生購房契稅補貼/在校生購房補貼。該政策從2016年開始實行，直到現在依然有效。也就是說，現在的新畢業生（畢業五年內）/在校生依然享受該項政策。這是妥妥的書中自有黃金屋。該政策只適合購買新房，二手房不享受。
滿足上述條件，享受契稅全額補貼。另外，在校生購房補貼200元/㎡。以熱門板塊新市府一套200萬，150㎡的新房為例。契稅補貼=200萬×1.5%＝3萬；購房補貼＝150㎡×200元＝3萬。也就是說，購買上述住宅，一共可以“白得”6萬元。摺合到房價，就是3%的折扣。我們知道，很多熱門樓盤的優惠只有1%-2%，可見政策多麼的惠民。
如果你家裡有錢，購買的是豪宅，契稅為4%。以一套500萬元的大平層或者別墅為例，契稅補貼＝500萬×4%＝20萬！我的天，簡直爽到爆。這相當於買房送寶馬了；
2，普通人購房契稅補貼。這項政策，範圍相對較窄。僅限於2015年5月6日-2016年3月25日，以及2016年3月25日-2017年6月7日。契稅補貼為超過1%的部分，也就是說普通住宅補貼0.5%。同樣，以熱門板塊新市府一套200萬，150㎡的新房為例。契稅補貼=200萬×0.5%＝1萬；
3，房交會期間的購房，同樣享受購房補貼政策。值得注意的是，2016年3月25日-2017年6月7日之間簽訂購房合同的，滿足條件可以領兼得房交會和契稅補貼，其他時間的補貼不兼得。具體政策，詳見上表。
最後
此次政策舊文重發，並不僅僅是領錢這麼簡單。這背後，蘊含瀋陽城市的鉅變。
一項補貼政策，一實施就是四年，而且還會較長時間實施下去，可見瀋陽對人才的渴求。而且，房產局高調宣傳，白給錢還提醒你別忘了。從側面印證，這將是瀋陽較長時間內的重要政策。
人才/人口是城市發展的重要引擎，人才外流的東北地區尤為重要。試想，如果配合國中、振興東北、145規劃等重大政策的落地，瀋陽的人才/人口吸引力會有多大？西安的例子，尤在眼前。
我們期待瀋陽有朝一日，也能出現一年落戶幾十萬人的空前盛世！
