其實現在對於房子，已經從簡單的居者有其屋變成了必需品了，大家茶餘飯後也都在套路買房這個話題；也成為了我們日常生活中必要的東西，那麼大家在買房的過程中，也會遇到問題，那麼今天我就針對買房中常見的問題，給大家分享一下要注意的問題：
新房篇：
第一：認準開發品牌
其實現在市場的開發商良莠不齊，加上本次疫情的影響，對於那些小開發商基本上就致命的打擊，那他們修建的房子，要麼品質下降，要麼就是爛尾，這種情況這些年比比皆是；
所以大家在購買新房的過程中，一定要認準大開發商，這樣對自己買的房子也會更有保障，在這裡給大家推薦幾個開發商，選擇央企國企這樣的開發商，還有恆大碧桂園綠城這樣的大集團，相對小開發商來說更有保障。
第二：看房子本身問題
新房最大的問題就是，看的和買的不一樣，不管是地段還是規劃，交房前還是交房後大不一樣；
所以大家在看房的時候，如果你想知道這個地方的規劃怎麼樣，一定要自己去當地的城市規劃館去看，不要聽銷售的一面之詞；在看房子戶型的時候，一定要去實體樣板間裡面去看，不要看售樓部裡面的樣板間看，因為比例多少還是有點誤差的，一定要實地為準。
二手房篇：
第一：房子產權問題
其實買二手房最大的也是最重要的問題，就是產權問題，什麼一房多賣，房子被抵押被查封不能過戶，這些問題都是出自二手房；
所以大家在二手房簽約的時候，一定要認準房東本人，或者是有過公證委託的公證書，要做到房產證和身份證是同一個人，才能去簽約，後期首付也要打進資金監管賬戶才靠譜（部分城市沒有監管賬戶就不管）。
第二：房子本身的問題
二手房本身問題就是，房子年齡太老，小區環境太差，然後還有太老的房子怕有漏水這些問題，還有一些投資客的房子，比如黃牛用很差的裝修材料來裝修等等；
在這裡給大家建議看房的時候，全新裝修未入住過的房子，儘量不要去考慮（開發商裝修除外），然後在看二手房的過程中，一定要多看房子的邊邊角角，是否有漏水的痕跡，這些一眼就能看出來。
結語：
最後總結一下，總之買房的過程中有很多的問題，大家在買房一定要多瞭解情況，不要盲目的去選擇，畢竟買房也是一個比較大的事情，還有大家不管買新房還是二手房，一定要謹慎亂收費這個問題，所支出的費用一定要見到發票或者是正規收據，總之買房路漫漫，一定要多注意，但是看到合適的房子也不要猶豫。
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