大河報·大河客戶端記者 王新昌
4月21日，鄭州航空港沃金商業廣場3家商戶由於欠房租被物業斷水斷電，40多家商戶組群呼籲“減租”。大河報·大河客戶端記者接到投訴後，進行了相關走訪。
現場：飯店食材發臭 商店賓館關門
22日下午，大河報·大河客戶端記者驅車來到鄭州航空港沃金廣場，斷電的商戶是一家米線店，進入店內一股食材變質的味道。店主張女士介紹，由於疫情影響，2月份、3月份幾乎沒有營業，而物業堅持催要每個月15702元房租，儘管交了物業費、水電費，她家的店還是被停水停電了。
大河報·大河客戶端記者在其店內看到，飲料所在的冰櫃沒電，香腸、肉夾饃滷肉、發麵等食材都已變質，由於停水停電，她已不能開門營業。
由於斷水斷電，不少食材變質浪費
走訪中，大河報·大河客戶端記者獲悉，像張女士一樣被斷電的還有一家美妝店和一家賓館。而大量商戶由於欠房租，整天人心惶惶，他們建了個呼籲商場“減租”的微信群，截至發稿時間，微信群人數已達40多家。大河報·大河客戶端記者瞭解到，該商業廣場總共商戶數量大致在100戶左右。走訪期間，記者發現不少商戶閉門落鎖。
說法：所欠房租超過押金，就斷水斷電
接到這個通知後，商戶被斷水斷電了
下午4時許，大河報·大河客戶端記者來到沃金商業廣場的物業方——安陽市合木佳物業管理有限責任公司航空港區分公司。一位不願透露姓名的女士檢查完記者證件後表示，物業方接開發商(河南坤和鑫宇建設發展有限公司)委託，對拖欠租金商戶停水停電。
商戶並沒有欠水電費、物業費，物業公司直接斷水斷電是否合適?這位女士表示，物業只對開發商負責，開發商委託她們斷水斷電，她就斷水斷電，是否合理合法不予考慮。
隨後，大河報·大河客戶端記者採訪到了河南坤和鑫宇建設發展有限公司招商部經理張坤，他解釋說目前只對3家商戶斷水斷電，原因是這3戶商戶所欠房租已超過了押金。該商場有多少商戶?多少商戶欠房租?斷水斷電是否合法?張坤以商業機密、公司有律師審核等藉口不談。
眾所周知，受疫情影響，商戶們2月份3月份幾乎沒有營業收入，是否考慮減房租和商戶一起渡過難關?張坤說，該商場是貸款建的，每個月還得給銀行還貸款。對商戶來說，開發商允許他們緩交一個月，當所欠房租超過押金，就斷水斷電，促使商戶5月1日前，全部補交完房租。
政策：推動承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月租金
據瞭解，4月21日國務院常務會議上要求，為減輕小微企業和個體工商戶房租負擔，會議確定，推動對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月租金。國有企業尤其是央企和高校、研究院所等企事業單位要帶頭。出租人減免租金的可按規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅，並引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優惠利率質押貸款等支持。非國有房屋減免租金的可同等享受上述各項政策優惠。
眾議：情分還是本分?
沃金廣場與商戶因租金鬧到“斷水斷電”，那麼其他商業中心怎麼做的呢?大河報·大河客戶端記者走訪了與沃金廣場一路之隔的錦榮悅匯城。其總經理童前鈞說，早在疫情期間，商場就和每家商戶保持良性溝通，“一事一議”、“一店一議”，根據具體情況出臺具體扶持措施。“有些店面，比如電影院、KTV目前還沒復工營業，包括其他一些商店，日子非常難過，商場要和他們共同熬過難關。”童前鈞。
即使是沃金商業廣場，也有“二房東”對其承租商戶減免租金。走訪期間，有商戶介紹，他們的承租方華聯減免50天房租，而商場附近的不少步行街也有減免政策。
大河報·大河客戶端記者通過新聞檢索到，早在2月份或更早時候，萬達集團、紅星美凱龍、保利商業、華潤置地、龍湖集團等等知名企業紛紛“免租、減租”。而越來越多房東也對租客減免房租，但同時，也有房東與租客因減免問題起糾紛，訴諸法院審理。
來源：大河客戶端 編輯：李春梅
