近日，丰宁法院运用诉前调解方式成功调解丰宁县某小区200余名业主诉小区开发商房屋买卖合同纠纷系例案。
去年12月，200余名业主来到丰宁法院诉讼服务中心申请立案，要求所在小区的房地产开发公司因延期交房支付违约金，因为与开发商多次私下交涉未果当事人情绪激动。诉讼服务中心干警对案件进行登记后，给予耐心的讲解，释明诉前调解的特点、优势，征求当事人同意后，将案件移送到诉前调解办公室进行调解。这些案件案情简单，但涉及的人员众多，且已引起多个家庭迟延交房期间住房困难，如果处理不当可能会引发更大的矛盾。诉讼服务中心法官边做当事人的释法答疑工作，边联系到被告公司积极引导他们走诉前调解的道路。为快速解决双方的矛盾纠纷，化解众多业主与房地产开发公司矛盾，考虑到疫情期间影响，办案法官本着以便民利民为目的，着力从源头上化解矛盾，采用电话、微信等方式多次联系业主代表、约谈房地产开发公司，经过办案法官的耐心调解，最终促成双方达成了调解协议，房地产开发公司同意以其所有的地下室作为延期交房的补偿，业主们纷纷表示同意，并撤回起诉申请，仅有小部分有调解意向但未达成一致的业主还在进一步协调处理。
丰宁法院诉讼服务中心强化多元解纷机制，将该涉众民生案件引入诉前调解程序，以优质高效的诉讼服务成功化解了200余名业主与开发商的延期交房纠纷，避免了当事人情绪的激化和利益的损害，有效地维护了辖区社会和谐稳定，收到了良好的法律效果和社会效果。
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