說到別墅，主要分為獨棟、聯排、雙拼、疊加等多種類型。自2019年以來
“禁墅令”出臺後，蘇州土拍多個公告明確競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。蘇州別墅迎來嚴峻的考驗，低容率地塊也在變少，隨著別墅用地控制的越來越嚴格，未來別墅產品可能會消失，低密純墅進入藏品時代。
我對蘇州市場上的千萬級以上的別墅進行盤點，發現多盤別墅相繼收官，姑蘇區較多，但是有一些是好多年的老盤，僅剩一兩套在售。
還有如桃塢郡府2012年開盤後，目前在售獨棟別墅，剩餘房源不多，建築面積在450-770㎡之間價格在1650-4000萬/套。
今天給大家列舉了10個千萬級別的純別墅在售項目以供參考。家裡有礦的同學快看過來～
從上圖可以看出，有10個項目為疊墅。從區位上來看，姑蘇區、高新區、吳江、相城和園區均有。
從區域來看，姑蘇區最多，有6大豪宅，園區2大項目，高新區和相城區各有1個。
從價格上來看，最高為音昱水中天，最高5000萬/套。
別墅，是經濟實力的體現，也是身份和社會地位的彰顯，馬斯洛五層次需求，被人尊重和自我實現的需求，才是最高層次的心理需求。城市別墅，既能滿足自我實現的需要，又能滿足居住的舒適度，當然成為不二之選。
除了上面列舉的別墅，園區還有翠湖雅居二期、世茂銅雀臺雅院等待開盤。
世茂銅雀臺雅院效果圖
姑蘇區的燕回平門裡項目計劃推出獨棟和類獨棟產品；仁恆耦前項目總建築面積約2.1萬㎡，將打造93棟別墅產品；中鐵建拙政園旁47號地塊還沒有消息。
中鐵建47號地塊效果圖
吳中區鳳棲梧桐二期別墅已售罄，三期20套將推。
鳳棲梧桐效果圖
別墅作為終極改善產品，得到越來越多高淨值人群的青睞。蘇州這些別墅項目，你覺得哪個最壕，歡迎討論區留言。
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