萬科城花新園
閔行區七寶商圈內的萬科城花新園，小區建成於2005年，開發商是上海萬科房地產有限公司，小區物業是萬科物業。
一直以來，都對建築風格與建築品質嚴格要求。使得建造的小區，無論是在外觀設計還是在居住體驗上，都無可挑剔。
小區概況
小區整體已有15年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在居住舒適度上，小區容積率為1.5，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為62391元/平方米，比七寶均價（5.61萬/㎡）高約6292元，比閔行區均價（4.76萬/㎡）高約14784元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
萬科城花新園在近6個月期間，成交量在七寶區域內排名第10。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，87㎡的3居、140㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，價格分佈在560萬到970萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站中春路站，僅733米，步行15分鐘內即可抵達，日常出行較為便利。
教育配套
學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
此外，小區最近的上海強直醫院，可提供居民基本就醫需求，常規疾病可得到及時治療，步行或公交即可抵達。
綜合評分 2.8分
價格優勢 平平
2分
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 便利
4分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也備受關注，購房者可持續關注。
醫療配套 齊全
3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
小區對比
除了萬科城花新園，七寶板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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