盼望着盼望着，五一终于来了~小伙伴们想好去哪里游玩了吗？趁着节日的火热，各家楼盘都在摩拳擦掌，蓄势待发！
多家楼盘传来了明日展厅开放的好消息，
华美在大庙项目也正式亮相！一起来看看吧。
NO. 1｜壹华美•东山悦 城东大庙即将腾飞！
前天，华美建投徐海路北侧地块终揭神秘面纱，项目案名定为：华美•东山悦。此项目位于大庙圆盘道东北侧，原徐州矿务局建安处地块。
5月1日华美•东山悦在淮海环球港奥特莱斯城市展厅耀世盛放。（具体地址：淮海环球港奥特莱斯一楼花园大厅）
今天，小编在现场看到围挡已经建成，地块还未施工。这块地不仅包括住宅，还有商务办公及商业配套设施。后期将带动就业、促进经济，造福大庙人民。
项目紧邻城东大道快速路东。
今年2月27日经过114轮大战，被华美地产豪掷4.867亿拿下，楼面价2849元/㎡，刷新大庙小城市板块地王。出让土地面积62928.3㎡（A住宅用地54910.24㎡，B商业用地8018.06㎡）。
这个地块之所以抢手，一个重要原因是这里交通发达、教育医疗配套都很成熟。
项目北临青龙山、南瞰房亭河；紧靠徐海路、城东大道快速路，规划中的地铁1号线二期与2号线二期换乘站大庙站，交通优势突出；周边教育资源非常丰富，有侯集高级中学、开发区高级中学等；还拥有云龙万达广场、宜家、奥特莱斯等商业配套优势。
这个地块属于大庙小城市板块，3公里半径内，近年来拍卖3块地：融创宸公馆楼面价1683元/㎡；美的德信翰林府楼面价2271元/㎡；上东时代楼面价2020元/㎡。而今天这个地块楼面价 刷新了附近地价的天花板，可谓是大庙（大黄山）板块的新地王。
周边地块情况（来源：好地大数据）
未来房价参考周边楼盘：领地融创宸公馆已售罄，精装高层均价8700元/㎡；美的德信翰林府待售，高层房源放风价高达10000元/㎡。也就是说，华美这个地块开盘也不会低于10000元/㎡。
NO. 2｜贰半山悦景 或将打破东区房价
同样在东区的东店子B地块也在5月1日城市展厅开放，4月25日东区“地王”案名定为“半山悦景”，约1.2的容积率。据目前项目公开的信息，半山悦景主要打造大平层产品。
今年2月26日华润以12.274亿元竞得东店子B地块，楼面价为11257.87元/㎡，加之打造的又是低密别墅产品，后期上市价格自然不会低了。
东店子地块南临城东大道高架，北靠五山公园，东近淮海环球港，西邻工程兵学院。未来规划有地铁7号线经过。
作为东区地王，可以参考和它楼面价差不多的市中心美的天阙，其170㎡大平层洋房精装价卖到了2.6万/㎡—2.8万/㎡，所以小编预计半山悦景的价格也将和美的天阙差不多，或将打破东区记录。
目前徐州市区的东区板块土地非常稀缺，半山悦景的入市，将成为东区改善房。
NO. 3｜叁
上周，新城区招商·徐州中心住宅区案名也公布了--招商雍华府，项目共分为2期进行开发建设，共计1072套房源。
此前小编在项目现场看到，售楼处已经建好，5月1日示范区正式进行开放，6月份左右可能会开盘，首批或许会推出一期的300多套房源，放风房价不会超过2万/㎡。 周边在售楼盘，弘阳大都会（均价17609）、绿地淮海国博城（上批均价17000）。
（沙盘图）
2018年4月27日，金融集聚区地块被徐州淮海金融招商发展有限公司（招商蛇口）以总价202820万元竞得，规划商务办公、高端住宅、休闲娱乐、公共服务等配套设施。
（效果图）
项目周边真是好，规划地铁5、6号线从项目旁边经过；商业有奥体中心、云龙万达、美的广场等；医疗方面，区域内有新四院、市机关医院等资源；教育资源更不必说，除了大家经常谈到的新元小学、青年路小学等之外还有新建的镜泊路九年一贯制学校。
NO. 4｜肆德信未来之翼5月1日美学示范区正式开放
该项目位于鼓楼区三环北路北，华润路西。主打16层-18层的小高层产品，建筑面积约为95-140㎡。5月1日美学示范区也正式开放。
去年8月30日，2019-45号北区客运站西南侧ABC地块，德信地产以6.55亿元拿下，折合楼面价4050元/㎡，溢价率达55.21%。打造的是一个以商业+教育+住宅的综合体，总体量约22万㎡，自带商业和幼儿园。坐拥地铁和客运北站，地段和品质优势都很明显。
今年以来，徐州楼市可以说是火的一塌糊涂，大牌开发商纷纷入驻，截至目前已有20家纯新盘亮相！
来源：徐州房哥
