導讀：近日，大連市自然資源局官網公示了梭魚灣區域一宗新地塊，用地面積約為9.7萬平方米，建築面積約為17萬平方米，其中規劃有幼兒園等配套設施。競買保證金也高達5億元，其中住宅年限70年，公寓、商業年限40年。梭魚灣如此頻頻推地，不會不提升該區域的房屋價格？
新地塊位於青秀藍灣西側
配建有幼兒園單價會不會超過2.7萬/平
最新推出的地塊，位於青秀藍灣項目西側，共有四宗小地塊組成。有很多網友諮詢，這個地塊開盤價會不會突破2.7萬/平。目前還很難說，不過該宗地或許也會成為該區域內學區房的一員。
鑽石灣區域已經成了大連的熱門區域，近期開盤的項目開盤價已經唱過2.5萬/平，新地塊會不會再創新高不得而知，只能等待5月20日出讓時揭曉樓面價。
鑽石灣區域現狀如何是否還有升值空間？
近年來測試完，規劃了多條重要交通配套。比如說地鐵5號線、海底隧道等，都將成為該區域的升值保障。
筆者認為，地鐵5號線對於該區域來說相對較為重要，第一地鐵5號線在蘇州灣區域會有兩個站點，一個是梭魚灣南站，一個是梭魚灣站。
如果2023年亞洲盃在鑽石灣進海上體育場開戰，最需要的就是以地鐵這樣的交通配套快速的將人群導入以及輸出。並且也可以提升鑽石灣區域的配套完善速度。加之海底隧道通往中山區，可以大大緩解目前鑽石灣交通擁堵的現狀。
新地塊會不會是學區房？
從最近推出的鑽石灣地塊來看，該區域的項目普遍都是以學區配套為主，80中的鑽石灣校區已經成了該區域的一個主推的配套之一。“買了梭魚灣的房子，有了學區的保障”這種思維，已經深深地印在了購房者腦海中。
筆者以為，如果您是為了學區域選擇的時候，我覺得你可以三思而後行。
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