亞東國際公寓
亞東國際公寓位於雨花臺區能仁裡的核心區域，小區由江蘇亞東建設發展集團有限公司建成於2009年，由街道辦事處（委員會）代管物業進行管理。
小區概況
小區距離建成已有11年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。小區自建成至今有一定年份，相對老舊，但整體狀況仍可圈可點。品牌物業方的精心維護給居民一以貫之地營造著舒適的居住環境，生活配套也較完善。小區均價處於區域價格窪地，有一定價格優勢，剛需一族可考慮入手。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為2.4，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為38630元/平方米，高出能仁裡均價（3.57萬/㎡）2952元，高出雨花臺區均價（2.65萬/㎡）12125元。小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
亞東國際公寓在近6個月期間，成交量在能仁裡區域內排名第12。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，小到42㎡的1居、大到135㎡的4居戶型都可以在小區內找到，整體房價在150萬到560萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站中華門站，僅631米，步行15分鐘內即可抵達，日常出行較為便利。
教育配套
雨花實小西校區是小區的對口小學，是公立學校，且屬於市重點學校，學校教育質量位居全市前列，師資力量十分強大，長期以來受到家長的一致好評，家中有適齡入學兒童的購房者可重點考慮。
小區對口中學是共青團路中學，學校屬於省重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校是家長與學生公認的頂級省重點名校，在全市具有極大的競爭力。致力於讓學生全面發展，想讓孩子上名校的購房者可以考慮。
健康醫療
小區附近有南京市第一醫院三甲醫院，距離小區不超過5公里，保證了居民能夠及時就醫的需求。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
小區出門不遠就有雨花臺區慢病防治指導醫院，南京醫科大學附屬南京醫院，集慶門醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.8分
價格優勢 平平
2分
小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
教育配套 名校
5分
小區對口學校具有優質的教育質量，是老牌省重點名校，一直以來是家長的首選學校，有兒童入學需求的購房者可密切關注。但小區的價格自然也偏高，購房者可酌情考慮。
交通配套 便利
4分
小區離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區的價格呈上升趨勢。
醫療配套 完善
4分
小區附近三甲醫院、大型綜合醫院均在五公里之內，居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫藥需求，可避免大醫院排隊的現象發生。
小區對比
除了亞東國際公寓，能仁裡板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福裡對亞東國際公寓的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
