近期，常州規劃局公佈了常州市新北區仁和路以東雲河路北側地塊的建設工程設計方案批前公示，即旅遊商貿學校南側B地塊。該項目位於常州市新北區，東至崇義路、西至仁和路、南至雲河路、北至紅河路。地塊用地性質為二類居住用地，建設單位為常州御盛房地產開發有限公司。
開發商情況
旅遊商貿學校南側B地塊於去年12月3日由黑牡丹以11.34億競得，成交樓面價5540元/平米，溢價0.89%。該地塊的建設單位常州御盛房地產開發有限公司由常州黑牡丹置業有限公司和無錫藍光燦琮房地產管理諮詢有限公司組成，分別佔比51%和49%。目前黑牡丹計劃出讓其51%股份，按照之前網傳的消息可能由無錫藍光主導開發，最終消息以後期官方公佈為準。
藍光地產來自四川！截止2018年11月，藍光地產在全國佈局十七大區域，包括：以北京、天津為中心的京津冀區域；以蘇州、無錫、南通為中心的環滬區域；以杭州、寧波、紹興為中心的浙江區域；以南京、徐州、宿遷為中心的江蘇區域；以成都、南充、瀘州、資陽為中心的四川區域；以武漢、長沙為中心的兩湖區域；以鄭州為中心的河南區域；以廣州、惠州為中心的華南區域；以濟南、青島為中心的山東區域；以重慶為中心的重慶區域；以昆明為中心的雲南區域；以合肥為中心的安徽區域；以西安、太原為中心的陝西區域；以南昌為中心的江西區域；以溫州、台州、福州、廈門為中心的海西區域；以深圳為中心的深圳區域；以粵港澳大灣區為中心的大灣區域。
地塊規劃情況
旅遊商貿學校南側B地塊，由三宗小地塊組成，XL120314地塊出讓面積35741㎡，XL120322地塊出讓面積17240㎡，XL120323地塊出讓面積21263㎡，三宗小地塊容積率均為＞1.0且≤2.5。
規劃顯示，該地塊將建19棟住宅，其中包括15棟19-27層的高層住宅以及4棟7-10層的多層住宅，另外規劃有沿街2-3層的商業（含物業用房）。
效果圖
效果圖
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地塊區域情況
新北區仁和路以東、雲河路北側地塊位於高鐵新城新橋鎮，新橋鎮核心居住區，地塊北側為常州旅遊商貿學校和第四人民醫院，現已投入使用。東側有清水灣、新景花苑、新龍花苑、濱江明珠城等多個成熟小區。西側為創智灣地塊以及常州工學院，南側為新match龍湖音樂公園。
交通方面
現依託高鐵北站的便捷優勢，BRT等多路公交配套也已完善。而地鐵一號線穿過樂山路，就位於總部經濟西側地塊西側，將讓此地交通更為便捷。
教育資源
新橋中小學、新常工院、常州旅遊商貿學校、天合國際學校、北郊高中、常州外國語等多個學校資源集結。
商業氛圍
主要依靠新橋鎮的生活商業配套，超市、菜場一應俱全。
周邊房價
最近幾年，高鐵新城板塊已有多個房企入駐，臨近的新房樓盤：碧桂園金科光明府、碧桂園壹號天禧、美的陽光城江山樾都是精裝樓盤，售價在15000-17000元/㎡的水平。美的陽光城江山樾剛於週末首次開盤，開盤熱銷令人震撼！（5#樓高層，戶型面積99、125㎡，均價16500元/㎡；8#樓洋房，建築面積128、171㎡，均價17426元/㎡）。
按照區域內樓盤物業情況來看，如果真的由藍光地產主導開發，地塊很大可能將為精裝修項目。
