達安花園
達安花園位於靜安區曹家渡的核心區域，小區建成於2001年，開發商是上海達安錦迪置業有限公司，小區物業是上海科瑞物業管理發展有限公司。
小區概況
小區至今已有19年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為3.2，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為72670元/平方米，比曹家渡均價（8.58萬/㎡）低約13129元，比靜安區均價（7.27萬/㎡）低約23元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
6個月內，達安花園成交量排在曹家渡區域內第1。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，既有57㎡的1居也有226㎡的5居戶型，小區總價在330萬到3300萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站武寧路站，僅329米，步行10分鐘內即可抵達，日常出行較為便利。
教育配套
小區對口公立靜安小學，靜安小學是區重點學校，學校教育水平位於中等偏上，雖比不過市重點、省重點，但總體來看，在靜安區內還是有一定競爭優勢。本區域的購房者可以優先考慮。
小區對口中學是第一中學，學校屬於市重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校教育質量位居全市前列，師資力量十分強大，長期以來受到家長的一致好評，家中有適齡入學兒童的購房者可重點考慮。
健康醫療
小區周邊有多個三甲醫院，就醫十分便利。由近及遠依次為復旦大學附屬華東醫院，復旦大學附屬華山醫院，九〇五醫院。看病就醫十分便利，無論是大病小痛都可以得到及時有效的醫治。
小區出門不遠就有瑞美-上海靜安分院，上海市第四康復醫院，聯新國際醫療上海辰新醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 4.8分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 重點
4分
小區對口學校為市重點學校，教育質量雖然不及省重點，但依然處於全市領先水平。小區房價也相對省重點學區房更低，購房者可適當關注。
交通配套 便捷
5分
小區周邊交通配套十分完善，10分鐘內步行至地鐵站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也為小區帶來了價格溢價，小區的增值保值性極強。
醫療配套 完備
5分
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、大型綜合醫院，小到藥房，應有盡有。居民的就醫需求得到良好保障。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
小區對比
除了達安花園，曹家渡板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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