從2000年到2020年的這20年，是國內房地產市場發展最快的時期，因此很多業內人士都稱之為”黃金髮展時間“，有很多在這個時間買房的人都賺到了很多錢，而錯過這段時機的人群就有點悔恨當初了，為什麼之前不買房。
根據研究院相關數據，在2019年全國50個城市的房價收入比中，已經至少有40個城市的房價收入比超過了9，其中深圳、三亞、北京、上海以及廈門佔據報告的前五名，房價收入比分別是36.1、30.0、24.9、24.6、22.0，而國際上普遍認為房價收入比在3-6之間才應該是合理的，也就說明現在國內很多家庭都是花光了積蓄才能買一套房，就更別說年輕人了，要想在大城市買房可能需要30年左右的時間，而剛需人群的買房之路可能就更長了。
國家在抑制房價上漲方面也制定了很多的計劃，比如從2017年到2019年的調控措施就達到了1250次，光是2019年就達到了600次，這麼密集的程度，足以看出國家對於“打壓”房價的強度，截止到現在，國內的房價整體已經迴歸到了相對穩定的狀態，但是我們更應該看到，雖然房價增長幅度放慢了，但房價還是處在一個相對高的高度，並且此前提高房貸利率、增加首付比例等都會增加購房成本。
不過也有好消息傳來，在2019年12月的一次會議上，國家確定了“房住不炒”的定位，並且還要繼續提高了對樓市的調控力度，所以筆者認為，從2020年開始，會有越來越多的城市放鬆在購房優惠、銀行利率、戶口落地等方面的限制，這些都是對剛需人群來說都是以利好的消息。
除此之外，國家還在建立和完善住房供應體系，現在的國內房子不只由商品房組成，還有共有產權房、公共租賃房、以及市場條件下的租賃住房，因此筆者認為，還沒買房的人可以先不要著急，只要體系“落地”了，那麼買房就不再是難事。
同時，國家也在提高租賃市場的作用，所以筆者猜想未來可能會提倡“租房結婚”，就類似於西方國家那樣，這種做法也是減低房價的一種方法，只要沒了充足的市場，房價也就不會那麼高了，但是筆者認為，受限制於傳統的思想觀念，這種設想暫時還無法實現，但實話實說，這也不失一種切實可行的方法。
綜上所述，隨著國家越來越關注房地產市場，以往的“炒房團”、“房姐”等都會慢慢消失，從“房住不炒”到3年內調控次數達到1250次，這就能看出國家堅決的態度，也能表明未來的房地產市場將會迎來一段穩定的發展時期，所以筆者相信，未來的房子會回到“居住屬性”，房價也會回到“正常水平”。
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