作為供應給各類人才的住房，成都人才公寓具有
高品質、兼具剛改和定價合理的特點。並且，由於有學歷、專業技術證書等門檻，只要符合購買條件，買人才房不需要經歷普通商品房搖號的不確定性，甚至部分人才公寓，普通資格也可以買得到。
因此，我們才建議符合條件的朋友，要關注人才房。
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今天介紹的人才公寓，是位於高新區新川板塊的高投新悅府項目。
這個項目在2020年9月30日取證，12月18日-1月17日報名（由於人才房的特殊性，一般有較長的報名時間），清水均價21100元，裝修標準是2000-2500元。
以目前新川新房3萬的行情來看，新悅府的價格可以說非常划算了。
新悅府戶型面積是61-198平1居到5居。根據最新的探盤得知，目前140平以下戶型已經售完，其餘140平以上戶型目前待售狀態。
購買的資格需要成都市內無房，碩士及以上學歷，並且擁有高新南區社保才可以購買。
因此，建議高新南區符合條件的，改善型的購房者，關注該項目的剩餘房源。
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高投新悅府位於高新南區蒲草社區7組100號、200號，距離地鐵6號線蒲草塘站直線距離480米。緊挨著新程大道，距離錦翰路和錦和路都是460米，距離梓州大道900米。（均為百度地圖測量距離，僅供參考。）
項目距離AI創新中心和新川之心公園直線距離1公里，距離中國移動（成都）產業研究院直線距離600米，距離在建的西藏銀行成都基地直線距離400米。
AI創新中心
可以說，新悅府處於新川的南部核心區域。
教育方面屬於新川的6組團，包括6組團1幼、2幼、3幼、4幼，6組團1小、2小和新川二中。目前尚未確定是由哪個教育集團領辦，但數量還是比較豐富。
新川公建配套分佈圖
商業配套周邊規劃有鄰里中6A和6B，以及在建的萬科新川薈、天目中心等項目。
醫療配套，周邊規劃了四川省醫院高新院區和四川省中西醫結合醫院。但是，需要注意的是，根據高新區管委會2020年7月20日的回覆，省醫院高新院區的項目，高新區仍然在與省醫院進行商談，還沒有立項。
以上可見，新悅府的周邊配套成形尚需時日，但除醫院未定之外，其他均可落實。
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高投新悅府佔地110畝，分為璞園和珺園兩個園區，12棟樓548戶。
新悅府鳥瞰圖
其中珺園4棟樓，14層和17層高，均為兩梯兩戶，戶型面積108平，140、143平，167平；璞園8棟樓，13-17層高，兩梯兩戶和兩梯四戶，戶型面積60-80平，115平、167平和197平。
目前還有房源待售的是珺園的1棟、2棟2單元、3棟3單元、4棟和璞園的3、4、5、6棟，共計約300套房源，戶型140-197平。
從兩個園區的佈局來看，都有大中庭，樓間距也足夠寬。
珺園沙盤圖
璞園沙盤圖
項目主體已經呈現，預計2021年12月交付。
新悅府實拍圖（在建）
140平戶型套三，雖然是雙陽臺設計，做到了東西通透，但14.8米的面寬，導致它餐廳與客廳很長，中間有較多的浪費面積。
143平戶型套三，豎廳南北雙陽臺，餐客廳分離，三間臥室都朝南，格局不錯。
167平戶型套四，格局與143平相似，多了一間次臥朝北，通透性較好。
197（198）平套五，這個戶型算是前兩個戶型的升級版，除了尺寸更大，還多了一間開放式的書房，採光面更足，更加改善。
從產品上來看，新悅府的大戶型都是兩梯兩戶，大套三和大套四套五的設計，空間比較足，但也存在浪費面積，以及與一些純商品房相比，戶型採光度不夠高的缺點。
但是，作為人才公寓，品質還是足夠高了。再加上其價格優勢，足以在新川的市場上“笑傲江湖”了。
