隨著二手房市場的規模越來越大，現在購買二手房的人也越來越多。和新房不同，二手房的流程會更復雜一些，風險也會相對的多一些。二手房流程主要分為“6個步驟”，每一步都不能馬虎，否則在買房過程中容易出現麻煩。
買房準備
想要購房一套二手房，一定要提前對資金做好規劃。二手房和新房不同，新房一般開始只需要準備首付即可，二手除了正常的首付，還需要準備房屋過戶費用、貸款服務費、中介費用等。二手房的交易週期較短，買房之前一定要確認自己可用資金有多少，這樣能估算出自己買多少錢的房子，不至於盲目地看房。
看房
購房者在買房時，需要根據自己的資金選定購房區域，因為很多區域的房價可能很高，看了也買不起，所以直接就將這些買不起或看不上的區域先排除，沒有目標的看房很累，而且很難選到合適的房子。在選定區域後，可以直接去找房產中介門店看房，買房一定要實地看，網上的只能作為參考。看房主要從小區環境、地理位置、周邊配套、戶型好壞入手。在門店上看房後，別忘了在網上了解下小區其他房源的價格，以免買到高價房。
籤合同
二手房籤合同之前一定要查檔，也就是查詢房屋產權情況，知曉房屋是否有抵押、查封、限制等情況。籤合同之前還需要確定自己是否具備購房資質，還有看自己的徵信情況。為了後續避免糾紛，籤合同之前還需要讓房產中介羅列所有的費用，比如首付、過戶費、貸款服務費等，在無異議的情況下才籤合同。合同只要買賣雙方簽了字，蓋了手印，就生效了，所以籤合同不能草率。
房款交接
對於買賣雙方來說，最重視的就是房產安全和資金安全，所以在房款交接時總會發生分歧。購房者想要過戶後再給錢，房東想要給錢後再過戶。其實不管是先給錢還是先過戶，都有一定的風險性。房款交接最好的方式是資金監管，將首付款或全款直接存入資金監管賬戶，在過戶完成後，房款直接由銀行轉給房東，對買賣雙方都是最有保障的。
繳稅過戶
現在大部分二手房交易，都是由買方繳納稅費。買賣雙方拿著相應的證件去房地產交易中心過戶即可。過戶的流程一般為核稅-遞件-繳稅-拿證。如果是貸款買房，在拿到產權證後，一定要及時辦理抵押登記，也就是將房屋抵押給銀行，這樣銀行才會放款給房東，否則房東是拿不到尾款的。
物業交割
房屋產權過戶完成後，就該物業交割了。物業交割主要包含水電氣、物業費用的結清，如果是帶傢俱家電出售的房子，還要清點留存的傢俱家電。還有個很重要的問題，如果房屋有戶口，需要在合同上約定的時間內及時遷出。由於有些房東可能不太配合遷戶口，所以在簽訂買賣合同時，最好預留一筆物業保證金，在物業未交接完成的情況下，房東是不能拿到物業保證金的。
綜上所述，二手房交易主要有以上6個步驟，交易流程相對是比較複雜的。不管是否找房產中介，上面的步驟都是少不了的，如果沒有買賣房產的經驗，最好選擇房產中介買房，這樣會省去很多麻煩。
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