早在十幾年前，李嘉誠先生曾經講過一段話：房地產，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。從2009年至今，鄭州高鐵片區經過10年的發展，西廣場的發展業已成熟，世界500強企業的入駐，國內百強領袖級企業的助陣，包括省內10強企業的加入...儼然成為一個精英聚集地。
而高鐵東廣場目前來講還是一塊非常優越的“處女地”，無論是區位地段還是政府規劃，未來的發展空間不可估量。
鄭州東站東廣場夜景圖
中國·鄭州經濟復甦論壇特邀河南財經政法大學教授李曉峰先生、華潤置地華北大區鄭州公司營銷總監呂鑫先生、鄭州萬象城副總經理鄭勇先生，就華潤置地新時代廣場入駐高鐵片區的未來發展與規劃進行探討。
高鐵片區孕育新生投資機遇
個人投資股市往往具有較大的風險。李曉峰教授指出，究其原因，是部分上市公司的品質不夠好，而以個人力量去炒房，幾乎沒有賠錢的，起碼保值甚至增值的很多。使我們有信心的，與城市化進程密切相關的，是房地產投資。
河南財經政法大學教授李曉峰先生
或許人與人之間的貧富差別，最簡單的原因就在於過去的10年到20年裡，你買房了沒有？
“買了幾套房，賣了多少套房，在哪買的房，是我們目前要考慮的問題。有人可能會問，目前我們國家房租不高，在這樣的背景下，房地產是否有投資空間？這是我們老百姓更關注的問題。房地產市場發展到現在，之所以價格不斷的上漲，炒房的人都賺了錢，原因是趕上了我們國家的城市化進程。”李曉峰教授講道。
李曉峰教授進一步指出，源源不斷地老百姓離開農村進入城市，這是房地產發展最根本的原因，也是房地產價值不斷升值的重要原因。每個國家都經歷過鄉村社會向城市社會轉型的過程，在這個過程中，任何一個國家或經濟體，都會產生一個非常重要的產業，就是房地產經濟。因此，房地產一定會成為老百姓投資理財的一個重點。
城市地標為區域經濟發展“錦上添花”
區域經濟可以分為很多種，如生活區域、交通區域等等，而影響出行和生活變革的區塊稱之為高鐵區域。呂總指出，鄭州近兩年的基調是東強西美、北進南擴，這說明核心二環、三環以內的地塊越來越珍貴。華潤在地的選擇上是非常注重的，高鐵樞紐拉近了經濟紐帶與本城市之間的距離。
華潤置地華北大區鄭州公司營銷總監呂鑫先生
鄭州高鐵東站拉近了鄭州和中國先進經濟帶的距離，精英人群也在不斷向國家戰略中心城轉移，未來在如何塑造空間和經濟兩個範圍，華潤把握高鐵先天條件帶給地塊的優越性，注重人流人才的引進，只有塑造好完美舒適的空間，才能讓精英人群住的舒適、住的優越。
華潤置地新時代廣場是毗鄰鄭州高鐵東站東廣場的120萬方商業綜合體項目，業態豐富，不僅有在售的公寓，還包括3棟高端智能寫字樓 、4棟企業定製獨棟總部基地、1棟自持星級酒店、1棟自持華潤總部大廈、6棟精裝公寓以及一座萬象系大型商業MALL，非常適合領袖級企業和精英團隊入駐。
目前在售產品為MAX成品寓，建面約29㎡-56㎡，層高約3.1米，開間約3.3米，科學規劃，飄窗贈送，成品交付，省去大量時間和裝修成本。另外，公寓有自由收益型產品、穩定收益型託管新品，投資自用雙重選擇，這不僅為年輕的精英人群初步購房解決煩惱，彌補了高鐵周邊小戶型稀缺，同時也為投資人群帶來優質選擇。
無論從辦公、娛樂、入住、到生活購買，將以一個非常成熟化、多元化、複合化的大盤形象樹立在東廣場，相信華潤新時代廣場的建成將為高鐵區塊經濟的發展錦上添花。
品牌系商業激發城市區域活力
近些年來，老百姓普通的購物習慣正在悄然發生變化，從早期的菜市場，升級到超市，後來在涉及到百貨商場，再後來引進到西方的一些理念。如奢侈品商店，除了可以買衣服，還可以吃飯、買玩具、看書等等。現如今我們升級了一個新概念，叫城市綜合體，綜合裡面各種業態都有，包括有人文、商業、吃喝玩樂、衣食住行等一系列的板塊。
鄭州萬象城副總經理鄭勇先生
“基於我們前期對購物中心這種模式的探索，加上高品質的要求。所以，截止到目前，華潤置地的商業，近三年在國內商業排行榜上一直處於第1名的領先地位。”鄭總說道。
隨著經濟的發展，大家的消費需求可能也會產生各種各樣的變化。鄭總指出，選擇購物中心是順應國家的發展趨勢，傳統的百貨模式基本上是單純購買商品，沒有空間感和體驗感，僅僅滿足自身需求。
而購物中心倡導的是讓大家換一種生活方式。比如週末沒什麼購物的需求，跟幾個朋友去喝咖啡，或帶著家人去吃飯，在這個過程之中，順便買一些合適的產品，所以重點提倡的是一站式體驗感的消費，這也是萬象系商業對整個商業網的定位。
鄭東新區部分城市夜景圖
鄭總進一步指出，東區商業中心相較於市中心商業中心，有一定的差距。從地理位置、商業規劃和辦公人群來講，品質都會稍微高一些，所以定位高品質的購物中心，可能會與東區區域更加融合。再結合周邊建業、天築等成熟小區，這個區域兼顧居民和白領辦公人群，所以從商業角度後期的潛力會更大。
華潤置地是圍繞著鄭州高鐵東站東廣場打造的商業體，作為未來發展的城市核心地帶，也是未來大家投資可能會帶來豐厚回報的地段。相信經過沉澱與發展，華潤置地新時代廣場未來必將成為鄭州城市封面之作！
