①歷史告訴我們
疫情之前，有人問我珠三角和長三角如何選的時候，我說，相對來說，珠三角是窪地，珠三角性價比更高。
為何？
因為在2015開始的本輪房價跌宕週期中，珠三角只有一個龍頭，就是深圳，廣州除了在2016起跳一下，基本一直是半死不活的。
整個珠三角，只有一個深圳在跑，領航員少，動能少，輻射和影響就有限。
反觀長三角，2015年開始，動能城市接二連三。
先是上海，然後是南京 蘇州 合肥，然後是杭州連續3年的火熱，至今未減，2019年，蘇州再次迎頭趕上又來一波，弄的整個長三角樓市三四年不得安寧。
所以，長三角這三四年，龍頭城市不斷切換，上海熄火之後，杭州迎頭趕上，杭州動能疲勞之後，蘇州迎頭趕上。
所以，整個長三角這幾年是此起彼伏，再無窪地。
上海50000+
杭州36000+
南京30000+
蘇州30000+
無錫20000+
富陽21000+
海寧18000+
柯橋18000+
臨安18000+
德清18000+
台州22000+
諸暨15000+
寧波25000+
慈溪12000+
餘姚12000+
反觀珠三角呢？
深圳50000+
廣州30000+（去除非推薦區域價格干擾）
珠海25000
東莞25000
惠州15000
中山15000
佛山20000
珠三角的窪地和性價比是顯而易見的！
這個2019年9月份的房價地圖，也可以明示這個道理。
這是第一個前提。
②疫情教育我們
疫情來了，疫情，又給我們上了生動的一課。
人民日報這個科譜就說的很清楚了。
病毒對熱和紫外線敏感！
56度30分鐘，病毒就會死亡（有媒體說過35度以上病毒活性就明顯降低，但還沒有太多研究證據）。
紫外線照射，病毒就會死亡。
哪裡熱？哪裡紫外線強？
南方啊！
夏天啊！
熱帶啊！
赤道啊！
而這個國外疫情通報圖，也可以側面說明（但不是100%的科學依據），泰國、馬來西亞、澳大利亞的治癒率是比較高的。
除了醫療水平，很可能，我只是說可能，和他們目前較高的氣溫、較強的紫外線、較高的溼度有關係！
同濟的專家也說過，溫度升高，病毒的生存能力會下降。
但具體影響的數據，目前我還沒有找到針對新型冠狀病毒2019-nCoV的直接數據，但我們可以參考以往對SARS病毒的研究資料。
畢竟，SARS和NCP都很有可能重新再來的。
據北京協和醫院留永健的數據和研究。
SARS-CoV在環境中存活的時間較長。在室溫條件下（22-25度），病毒的活性在5天以後開始降低，3周後完全失活；28度時也差不多。
在38度，病毒失活的速度明顯加快，如配合高溼度（>95% RH），則進一步加快，24小時左右就失去大部分活性。
但在25-28度時，增加空氣溼度並沒有明顯效果。
所以總結一下，38度+高溼度=病毒活性大大下降！
所以，熱帶+南方+海邊=病毒活性大大下降！
③刻不容緩的行動
冠狀病毒目前發現了7種，能帶來嚴重致命傷害有三種，分別是SARS、MERS、以及此次的新冠病毒COVID-19。
還有4種，它們在幹嘛？其實，我們平常的感冒，很多就是這4種冠狀病毒引起的，只是因為致死率不高，我們忽視了，但本質是一樣的。
流感為什麼在北方的冬天特別容易傳播？
我不是醫學專家，我引用了一段英國教授的話。
“之所以寒冷天氣可導致咳嗽、感冒和流感的傳播，是因為冷空氣刺激鼻腔和氣管，讓我們更容易被病毒感染，”英國雷丁大學細胞微生物學家Simon Clarke指出。
許多呼吸系統傳染病，包括COVID-19，是通過被感染者咳嗽或打噴嚏時產生的飛沫傳播。Simon Clarke認為，當空氣寒冷乾燥時，飛沫在空中停留的時間更長，因此運動的距離更遠，從而會傳染更多人。
寒冷的天氣會導致你的身體喪失對傳染病的抵抗力，在冷空氣中呼吸時，鼻腔內的血管也有可能收縮，避免損失熱量。這有可能阻礙白細胞(對抗病菌的鬥士)到達鼻粘膜，使之無法殺死我們吸入的病毒，讓病菌得以在不知不覺間繞過人體的防禦系統。
到了冬天，外面的天氣看起來更潮溼了，但由於空氣溼度降低了，所以空氣本身反而更加乾燥。一系列研究表明，這些乾燥的環境似乎為流感病毒的生長和傳播創造了絕佳的環境。
所以，這幾天一直都有很多諮詢我房子的問題。
我對所有北方朋友其實都有一個建議：你需要在南方有套房子，一是投資，二是安放未來的健康、過冬、養老。
1、溫度、溼度較高時，流感確實要少很多，這是流感病毒的特性決定的。
2、畢竟每年因為流感要命的，全國有88000人（有興趣的請去查閱張文宏教授關於流感的演講），多是併發症或免疫力差的老年人。
3、老年人免疫力下降，需要更宜居的自然環境，這樣能少激發免疫，這是健康的邏輯。
4、本次新冠病毒，再次給了我們一個教訓。
5、對於有能力的家庭來說，這是刻不容緩的決定。
6、反正都是投資，投資+健康+自用+安全感>投資。
這就是常識。
高溫+高溼度之下的選擇，有哪些？
比如，
1、深圳，有錢人的首選，有醫療有就業有教育有各種NB，只是需要單價50000+而已。記得，離海不能太遠。
2、珠海，有錢沒錢都可以選，唐家灣25000，十字門32000，橫琴50000，推薦唐家灣和十字門。記得，離海不能太遠。
買房就要跳著腳買好城市，深圳、廣州、珠海，這三個，一定是你們在珠三角有能力之時的首選，只是廣州沒有靠海。
因為，我們畢竟要的不是單單一個房子，還要生活，要環境，要城市，要教育，要醫療，要自己爽，要住著舒服，要適合發朋友圈。
注意，SARS、MERS、新型冠狀病毒COVID-19，或者它們的變種，一定會捲土重來的，只是時間不確定而已。
如果你買不起南方的房子，請務必記得，你一定買得起一個加溼器！要在一個房間放一個加溼器！
