昨天晚上7點，濟南東部唐冶某樓盤毛坯開盤，現場人氣可謂是非常火爆。根據此前認籌數量來看，有近600人認籌，而這次釋放房源共計512套。話不多說，我們先看看現場。
客戶每10戶為一組根據主持人叫號進入選房區觀看樓房表價（沒有優惠的備案價）。2分鐘一組，節奏非常快。然後誰下單快誰先鎖定該房源，簽約，領禮品，回家。我們看看選房區的價格。
這次開盤，優惠方式包括認籌金1萬抵2萬，按時簽約減1萬，團購95折，三成首付995折，車位、儲藏室綁定的話各再在總房款上減去3萬。
筆者根據現場表價各優惠方式計算了一下成交價，話不多說來看看硬貨。（以下計算方式沒有把車位、儲藏室綁定減3萬優惠算進去）。
下面是2號樓樓王東單元東邊戶實際面積129.33戶型的價格。均價為各樓層去掉最高最低價格平均所得。可以看到2號樓價格比較高，均價達到了1.42萬。
下面是7號樓26層高層東邊戶117戶型價格。可以看出7號樓價格還是比較合適的，均價1萬3左右
下面是6號樓東單元東邊戶價格。均價1.28萬。比2號樓要便宜1000-1400塊。
此前該樓盤營銷人員對認籌客戶給出的暗示價格是1萬2-1萬3，這次可以說6號樓和7號樓價格也大致如此，2號樓卻達到了1萬4千多的均價，當然我們選的都是東邊戶南北通透的戶型來說的，價格本身也要比中間戶和西邊戶貴一些。
該樓盤可以說是4月底濟南樓盤最靚的仔，後面還有1、4、5、8未開，還有2號樓、6號樓西單元未開，五月將至，我們拭目以待。對了，這次樓盤首開去化率45%，中規中矩，可以說現場客戶因為價格比預期高放棄認購的還是不少的。
全文完。
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