昨天晚上7点，济南东部唐冶某楼盘毛坯开盘，现场人气可谓是非常火爆。根据此前认筹数量来看，有近600人认筹，而这次释放房源共计512套。话不多说，我们先看看现场。
客户每10户为一组根据主持人叫号进入选房区观看楼房表价（没有优惠的备案价）。2分钟一组，节奏非常快。然后谁下单快谁先锁定该房源，签约，领礼品，回家。我们看看选房区的价格。
这次开盘，优惠方式包括认筹金1万抵2万，按时签约减1万，团购95折，三成首付995折，车位、储藏室绑定的话各再在总房款上减去3万。
笔者根据现场表价各优惠方式计算了一下成交价，话不多说来看看硬货。（以下计算方式没有把车位、储藏室绑定减3万优惠算进去）。
下面是2号楼楼王东单元东边户实际面积129.33户型的价格。均价为各楼层去掉最高最低价格平均所得。可以看到2号楼价格比较高，均价达到了1.42万。
下面是7号楼26层高层东边户117户型价格。可以看出7号楼价格还是比较合适的，均价1万3左右
下面是6号楼东单元东边户价格。均价1.28万。比2号楼要便宜1000-1400块。
此前该楼盘营销人员对认筹客户给出的暗示价格是1万2-1万3，这次可以说6号楼和7号楼价格也大致如此，2号楼却达到了1万4千多的均价，当然我们选的都是东边户南北通透的户型来说的，价格本身也要比中间户和西边户贵一些。
该楼盘可以说是4月底济南楼盘最靓的仔，后面还有1、4、5、8未开，还有2号楼、6号楼西单元未开，五月将至，我们拭目以待。对了，这次楼盘首开去化率45%，中规中矩，可以说现场客户因为价格比预期高放弃认购的还是不少的。
全文完。
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