我們買房的時候一般會選擇貸款買房，因為絕大部分工薪族做不到全款買房，所以貸款買房是最好的辦法。不過等到有錢了，有的購房者想要提前把剩餘的房貸給還了，這樣做划算嗎？提前還貸要注意什麼呢？下面小編就為大家介紹一下，一起來看看吧！
一、提前還房貸是否需要交違約金？
提前還房貸是否要交違約金，這主要看購房者簽訂的“房屋貸款合同”。一般情況下，房屋貸款合同都有關於“提前還貸”的規定，其中會對具體的年限、提前還款利息計算以及罰息等規定。
通常情況下，如果提前還貸都是要交違約金的。一般貸款第一年是利息最多的時候，銀行會想方設法的制止借款人在這個期限內提前還款。假設你想在貸款一年內還款，銀行收取的違約金也是最多的。
二、提前還貸要注意什麼？
1、與貸款銀行提前預約
提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、先償還貸款的費用
對於提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。
3、提前還貸數額有限制
對於提前部分還貸，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還貸時間有要求
多數銀行對於提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年後才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那麼就無法申請提前還貸了。
5、組合貸款提前還貸要求多
不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業貸款，結果卻被拒了！原因在於組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
6、注意利率
還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不划算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
我們買房子是一個大事情，而我們首付以後，房子買下來，需要不斷的還貸款，那麼很多人開始糾結自己是提前還款，還是慢慢地進行還款，這就要看自己的實際情況了。即使提前還貸也要在不影響生活水平的前提下進行。
