拋開其他因素不說，買房不管是自己住或者是投資，都應該首選89平小三房。
原因有下面幾點
一：89平小三房契稅會少0.5個點。一般就是少交幾千塊錢的契稅。
二：89平小三房是剛需首選，剛好夠一家人居住，如果有客人或者老人家來，也有一個房間可以居住。
三：89平小三房在同小區其他戶型中，更能賣出一個好價格。（房價奇高的城市是越小單價越高）
四：剛需小鋼炮，以後置換出手容易，並且價格也能賣到相對的好價格。比120平的三房更好賣，單價也更高。
五：同樣的小區同樣的戶型，有的人故意把三房改兩房，那麼告訴你，這是自己作死，以後賣價會比相同裝修的低。
當然影響房子價格的因素有非常多，但是在相同情況下，同一個小區裡面，首選的就是89平小三房。有的大城市房價太高動不動3-4萬一平方的以上的，這種城市單身公寓和小兩房也是可以賣出高價的，買兩房的話能選60平的不要選75平。因為同樣是兩房你60平小是小點，以後好賣。你75平大是大點，總價比較高，能買得起75平的，還不如多貼點錢買三房。
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