翠竹苑
翠竹苑是三林商圈內的優質小區，小區位於上海市浦東新區，建成於1997年，由上海臨江房地產開發經營有限公司建造完成，上海悅華物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有23年，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價搶手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為1.5，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為50227元/平方米，比三林均價（5.29萬/㎡）低約2695元，比浦東新區均價（5.57萬/㎡）低約5481元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
近6個月以來，翠竹苑成交量在三林排名第38。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，60㎡的1居、114㎡的5居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在300萬到580萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區離三林東站地鐵站很近，僅609米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
教育配套
林苑小學是小區的對口小學，是公立學校，且屬於普通學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
小區附近有上海市東方醫院三甲醫院，距離小區不超過5公里，保證了居民能夠及時就醫的需求。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
小區出門不遠就有上海徐浦中醫醫院，上海明珠醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.8分
價格優勢 顯著
5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 便利
4分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也備受關注，購房者可持續關注。
醫療配套 完善
4分
小區附近三甲醫院、常規綜合醫院應有盡有，醫療配套完備。保證了居民能夠及時就醫的需求。就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
小區對比
除了翠竹苑，三林板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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