近日，蚌埠市自然資源和規劃局公示了《蚌埠市區2020年國有建設用地供應計劃》，計劃中明確今年房地產用地供應仍將以延安路、黃山大道、解放路、燕山路等虎山和市體育中心輻射區域改造為主線，適當增加該區域土地投放量。此消息一經公佈即引發了關注蚌埠城市發展的網友們熱烈的討論。2020年的蚌埠樓市，蚌山區城南板塊依舊是重頭戲。
蚌山區體育中心周邊“黃金寶地”即將亮相
就在昨日，蚌掛（2020）9號地成功拍賣，中國房地產TOP11品牌房企——世茂房地產控股有限公司以總價62742萬元競得該宗地，成交面積184.88畝！世茂城南項目和珍寶島綜合體的啟動，必將為蚌山區再添新的經濟驅動力。
（4月24日蚌山區城南板塊9號地拍賣現場）
不僅如此，昨日蚌山區供地計劃也釋放了城南板塊多幅優質地塊的詳細信息，接下來我們先來了解體育中心周邊一幅“黃金寶地”。
延安路西側、貨場八路北側186.64畝商住用地介紹
宗地位置：延安路西側、貨場八路北側。
出讓總面積：約124429 ㎡（約186.64畝，以供地面積為準，其中：A地塊約43082㎡、B地塊約50543㎡、C地塊約30804㎡）。
規劃用地性質：A、B地塊為居住用地，C地塊為商業用地。
容積率：A、B、C地塊均≤1.5
建築密度：A、B、C地塊均≤35%
綠地率：A、B、C地塊均≥40%
（延安路西側、貨場八路北側地塊四至範圍圖）
（延安路西側、貨場八路北側地塊周邊配套示意圖）
宗地周邊配套：虎山森林公園、銀泰城、閤家福超市、華運超市、體育中心、菜市場、新二中、延安路、奧林廣場（待建設）、湖上升明月、一實校城南校區、黃山學校（待建設）、新城實驗學校虎山校區（待建設）、新二院（建設中）等。
宗地周邊在售及待售項目：新威龍門悅府、新威龍門壹品、珍寶島雍景院、石榴江淮院子、海創燕山書苑、陽光城麓山悅、融創山水宸院、沁雅大成天下等。
宗地周邊主力在售項目房價水平：8100~13500元/㎡（產品以小高層、洋房居多）
（蚌山區城南板塊近年商住用地成交統計表）
綜上，延安路西側、貨場八路北側地塊地段優勢明顯，周邊商業、交通、教育、休閒娛樂等生活配套齊全，且周邊彙集了眾多品牌房企新開發的小區，高端居住區的氛圍已經初具雛形且仍有明顯的上升空間，延安路西側、貨場八路北側地塊地是不可多得的優質地塊。
重磅配套+規劃利好 城南板塊價值凸顯
區域發展，規劃先行、配套先行。蚌山區城南板塊真正走進購房者的視野是從新二中的遷入開始，此後，區域交通、旅遊、商業、教育、醫療等多個維度的頂尖大配套陸續落地，城南板塊的居住價值迅速被髮掘，一躍成為品牌房企投資熱土和購房者青睞的置業安家之地。
（城南板塊和濱湖板塊位置示意圖）
往日輝煌，未來仍可期。2020年開局城南板塊就迎來了諸多利好消息，首先是水蚌線外遷工程的順利復工。從上圖可以看到，城南板塊和蚌埠另一高端居住區濱湖板塊相隔著水蚌線，外遷工程若完成，兩大區將無縫對接，屆時城南的優質配套加上濱湖板塊的湖上升明月、市民廣場博物館、龍子湖風景區等頂尖配套，蚌埠城市南部將形成集文化旅遊、體育、教育、居住等功能為一體的宜居宜業宜遊區。
另外一個好消息是奧林廣場項目的推進，項目緊鄰體育中心，將打造成為城南板塊的體育主題商業區，建成後將和銀泰城形成商業聚集效應，城南板塊的商業價值必將再上新臺階。
眾所周知，無論是購房者置業安家還是房企投資建設新項目，投資窗口期永遠是最重要的因素之一。選對了上升期，就等於有了加速器。看一個區域是否值得投資，除了發展現狀，更多的還有未來的上升空間。從目前城市規劃大方向上來看，城南板塊仍然值得期待！
“皖北首善之區”蚌山區 歡迎實力名企投資興業
為了讓更多名企走進蚌山、瞭解蚌山、投資蚌山，蚌山區計劃在5月上旬舉辦“2020年蚌山區經營性用地土地推介會”活動，敬請期待！
指導單位：市自然資源和規劃局、市土儲中心
主辦單位：蚌山區人民政府、區數據資源管理局、市自然資源和規劃局蚌山分局、區投資促進局
協辦單位：蚌山政務、蚌埠市沸點企業營銷策劃有限公司
媒體支持：蚌房網、365淘房網
