019大幕，已然落下。這一年漢中人買房的熱情依然，多年以後，不知道那時候的我們是否還會記得漢中樓市曾經經歷瞭如此熾盛、焦灼的一年。但，大開大合2019終與我們揮手再見了。
截至12月31日，漢中主城區內全年共發出預售證99次，共計192棟樓、18669套房源獲得預售許可。其中供應量較為集中的月份在4月、8月、9月以及11月。
2019年漢中獲批房源近2萬套
據漢中樓盤網數據統計顯示，2019年漢中樓市拿證99次，涉及50個樓盤，業態涵蓋商品住宅、商鋪、辦公及車位，總取證面積約202萬方，合計18669套房源入市。其中全部住宅房源面積合計166.53萬方，環比2018年下降25.27%。單純就大數據來看，2019年開發商領證積極，近2萬套的住宅供貨量。
2019年漢中獲批房源結構中，商品住宅供應占比81%，商業房源佔比13%，就新房供需而言，2019年新盤佔比較大，施工進度節節高，但是可售的商品住宅環比2018年下降，銷售數據無法滿足預期。
2019年漢中總預售許可面積約2020萬方，可售房源18669套，同比2017年增長21.82%，同比2018年下降15.59%。
入市房源區域分佈：三足鼎立之勢
從漢中中心城區商品房供應區域分佈來看，城東新區6294套、濱江新區6111套、中心城區5419套, 興漢新區暫無新的商品房源供應。同往年相比，城東新區的房源供應突飛猛進，與濱江新區、中心城區形成三足鼎立之勢。
從2019年漢中住宅與非住宅套數對比圖中可以看出，城東新區2019年所拿住宅預售最多，高達64.24萬方，其次是濱江新區63.57萬方，最後是中心城區12.43萬方；而非住宅預售方面，中心城區非住宅預售房源最多，23.91萬方，其次為濱江新區83.38萬方，城東新區非住宅預售房源與濱江新區相近，5.16萬方。
可以看出，2019年城東新區一直是置業熱門區域，教育配套以及臨近主城區，擁有豐富的土地資源待開發，並且道路交通、商業生活等配套又較為醇熟，是開發商搶灘駐地的重點對象，整體房源供應充足。其中百萬方大盤雅居樂花園、大漢城邦、漢江首府、國賓一號等大體量樓盤房源持續入市，是城東新區成為2019年預售房源最多城區的重要原因。
預售房源TOP榜：品牌房企霸榜
從2019年各樓盤的供應情況看，雅居樂花園為2019年的供應房源巨頭，無論是預售套數還是預售面積，均排在第一位，從2019年預售套數TOP10排名來看，雅居樂花園以2078套的入市房源奪得頭籌。
漢中碧桂園閱江府拿證套數及預售面積均排名第二，共計16棟樓，1325套房源；其次是以商業房源為主的舊城改造項目綜合樓以1167套預售房源排名第三，均是2019年的熱銷盤！
其次，純新盤王府廣場以1134套商業房源排名第四；新天漢時代濱江12棟樓以1106套房源位列第五；溫莎國際10棟樓871套房源第六；金泰濱江花城9棟樓807套房源第七；縉頤玫瑰莊園10棟樓789套房源第八；
吾悅廣場9棟樓770套房源第九；中交濱江國際6棟樓734套房源第十。TOP榜單中，2019年品牌房企明顯增多，品牌房發揮其品牌優勢，供貨量佔據市場主導地位。城東新區雅居樂花園與濱江新區碧桂園閱江府呈現角逐之勢，月均有獲取新的預售房源，樓棟加推也是呈現加推即熱銷之勢。
2019年漢中樓市總體一個“穩”字，房源供應稍有下降，品牌房企依然是主力，大盤的供應較為充足，濱江新區、城東新區、中心城區成三足鼎立之勢。房價瘋漲應該不會出現了，但是隨著漢中大力發展，2020年品牌房企入市，未來可期。2020年漢中樓市會延續如此現象嗎？還是會有什麼新變化？讓我們拭目以待。
最後附上2019年漢中樓盤預售詳情列表
