據最新統計數據，00後比90後少了4700萬。
但是，我們的新生兒出生率卻在大幅度下降，可以看到，比起90年，目前降了快一半了。20年後，80後邁入60大關；30年後，90後邁入60大關。
到2050年，人口總數約11億-12億，60歲以上老人就約4.5億。這樣，大家覺得房價還能暴漲嗎？
國內房地產已經過了發展的黃金十年，並且已有泡沫。央媽多次強調房住不炒，多地限購。雖然很多地方都喜歡賣地來拉動當地GDP，但是也不可能出現平均房價暴漲的情況了，上面也不允許。我們的居民槓桿率已經接近日本的水平，很危險，再漲就要到日本90年代的水平了。日本90年代樓市崩盤，導致日本經濟滯後10多年，甚至到今天也沒有完全恢復。房地產再暴漲，資金都流入房地產，對別的行業也是嚴重不利的，而科技才是第一生產力。可是，科技又怎麼賺快錢呢( ๑ŏ ﹏ ŏ๑ )。
再來看看各個城市二手房的空置率。可以看到重慶和成都的住房空置率分別達到了25.6%和24.7%。目前空置率尚且如此，以後更是可想而知。二手方掛牌數量也是激增。重慶2019年初是4.8萬套，現在已經16萬套；天津從5萬套增加到了13萬套，廣州是4萬套漲到了近7萬套，蘇州2.4萬套漲到8.8萬套……可以說目前房子真的是供大於求了。
20-30年後，核心城市地段不錯的房子或許還能抵個通脹，位置不好的出手都難，有價無市的會很多。非核心城市就更不用說。何況租售同權也在路上了，這會進一步削弱二手房的流動性。以前一鋪養三代的理念深入人心，後來商鋪的能力越來越弱，大家也意識到了商鋪好的位置加上好的點子才能創造收益。房子也是一樣，過去十多年，房子是買了必賺，讓大多數人覺得現在也是買了必賺，這其實是典型的”後視鏡”理論，以前怎樣，未來不一定也會按照以前套路出牌，市場你永遠預測不到。就像日本一樣，現在房子的均價，比起90年代泡沫破裂之前還要低一些(好的地段除外)。
目前很多家庭只有房產作為資產，又負債累累，這其實也是一種風險。就像買基金一樣，你只買一支基金，不會做資產配置，不會把雞蛋放在多個籃子裡，那麼籃子不小心摔了，那麼雞蛋就都破了。另一方面，房子的流動性差，新房也會變成二手房，房子沒有賣出變現之前，無論300萬還是500萬都只是說說而已。
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