近年來，中小房企生存愈發困難，有的因為無法清償到期債務，有的負債過高，有的資金鍊斷裂，最終紛紛申請破產清算，名下房產、土地慘遭處理。
剛剛，南京一家房企被曝破產！名下一套商業用房正在法拍！
圖片來源：豆乾sir
01
該房企即江蘇久隆投資置業集團有限公司，其名下的南京市浦口區江山路15號幸福美地花園24幢二層商業用房遭遇法拍！該開發商曾在江北開發過幸福美地花園等項目。
該套商業用房建築面積為1316.1平方米，評估價為1052.88萬元。本次拍賣起拍價1052.88萬元，保證金100萬元，增價幅度10萬元。該拍賣房屋已經設定抵押，已經被司法查封。
據南京市浦口區人民法院官網消息顯示，江蘇久隆投資置業集團有限公司系本區首家破產的房地產開發企業，註冊資金為2億元，從事房地產開發及銷售、房地產信息諮詢、建築材料銷售。經初步調查，該公司名下共有房屋104套，均未辦理房產證，對外有長期股權投資，涉12家公司，投資金額共計5.3億元。債權人目前申報的債權總額為3.54億餘元。
02
除了南京外，江蘇其他城市房企破產新聞也並不鮮見！江蘇久隆投資置業集團有限公司位於徐州的分公司被曝破產。
江蘇久隆投資置業集團有限公司銅山分公司
近日該房企名下7套房產遭清算，位於其開發的南區久隆鳳凰城項目，包括3套別墅，4套高層，起拍總價近2006萬元。
天眼查搜索，該公司已被吊銷，而且目前被建設工程、金融等公司多次起訴，開庭公示高達52條。
中佳（徐州）房地產開發有限公司
徐州另一家房企——中佳（徐州）房地產開發有限公司，也瀕臨破產。自去年起，該公司名下大量房產就不斷被低價拋售拍賣。今年3月份至今，一共被拍賣了3批房源，共53套房。
天眼查搜索顯示，該房企也因各種原因被頻繁起訴，開庭公告高達73條。
蘇豪投資有限公司
虧損超1.3億！蘇州一家房企也被曝破產！位於蘇州崑山的蘇豪投資有限公司，名下5.1億資產慘遭拍賣！總計引發14835次圍觀，現已流拍。
圖源：阿里法拍網
據企查查信息，崑山蘇豪投資有限公司成立於2007年，主要從事房地產的開發和經營。
公司破產後，名下位於崑山花安路682號1號的購物廣場、崑山花橋鎮商務大道199號的蘇豪國際廣場慘遭拍賣，讓人唏噓不已！其中，蘇豪國際廣場，總價值約2.9億，花安路682號1號房地產，總價值約2.2億。
圖源：企查查
據人民法院公告信息顯示，該房企因不能清償到期債務，明顯缺乏清償能力且資不抵債而被申請清算。
圖源：企查查
圖源：人民法院公告網
圖源：人民法院公告網
蘇豪投資有限公司自2015年就已經出現資不抵債的情況；截至2017年底，該公司共計虧損約1.33億，而且長期虧欠款項。
圖源：人民法院公告網
無錫玉祁大唐置業有限公司
近期，無錫玉祁大唐置業有限公司被曝破產，名下商業B、C地塊商鋪遭拍賣清算，起拍總價共超8000萬！拍賣房源是位於玉祁板塊的平湖天地的商鋪。據悉，平湖天地是錫西片區一直備受期待的商業綜合體，前期定位高端。但開發商由於資不抵債，不能清償到期債務並且資產不足以清償全部債務，於2016年底申請破產重整。
此次，再度迴歸人們視野，則因其名下平湖天地B、C地塊商鋪在阿里法拍網上拍賣，其中C地塊可售商鋪16套，起拍總價601萬，B地塊可售商鋪389套，起拍總價7386萬，總價值超8000萬。據悉，該批拍賣商鋪因無人報名，遭遇流拍。
03
據界面新聞消息，今年1月-8月，人民法院公告網上房地產相關的破產文書共計約288份，相當於平均每月有36家房企宣佈破產，平均每天就有1.2家房企破產。
這些房地產公司主要集中在廣東、湖南、浙江和江蘇等地。
雖然房企破產數字很嚇人，但據2018年全國工商局的統計，在工商局註冊登記的房地產開發商共9.7萬個，目前全國房企近10萬家。相對於全國房企龐大的基數，破產數字實際並不算什麼。
但值得注意的是，破產的房企主要集中在中小房企身上。很多小型房企融資渠道狹窄，只能通過民間高利貸，最終陷入債務糾紛，導致資金鍊斷裂，負債越滾越大，最終難承其重，宣佈破產。
對購房者而言，買房慎選小開發商。因為一旦房企破產，或將陷入錢房兩空的境地。
注：部分信息來源網絡
