前幾天我在分享資產和負債的概念時，有朋友問我：
我有一個親戚，本來房子沒有貸款。後來欠債幾十萬，還不起，要賣房。所得房款，一半用來抵債，一半用來買房。親戚說：負債都是每個月要還，不如賣了房子，重新供自己的房子。
這位朋友問：像親戚這種情況，月薪才幾千，一大家子還要還房貸，難道租房不是更好嗎？親戚這樣做，值不值呢？
蘇啦咚說：
親戚負債沒有錢還，雖然可以每個月分期還債，帶利息肯定比銀行的還貸利息高。欠債還錢，天經地義。她無資還債，能夠賣房，先把債務還掉，說明親戚還是很守信用的人，有契約精神的人。畢竟耍賴的人不少，沒有信用的人，也該享受黑名單的待遇。
守信用的人，才能不斷贏得信賴，贏得機會，比如後來買房申請貸款的機會。
親戚把房子買了還債，那麼多對她來講，重新買房，是剛需。重新買的房子，第一，從長遠來看，會隨著通貨膨脹而升值；第二，能給孩子提供學位；第三，能幫助享受到戶口和配套的福利；第四，能給家人帶來安定感，給家人創造在一個房子裡自由裝點、自由生活的幸福感；第五，長期能抵抗不斷上漲的房租。所以，這套房子雖然抵押了好幾成，揹負著幾十萬甚至幾百萬的負債，但仍然屬於值得長持的資產。
在中國房市熱了近二十年的情況下，仍然有不少人不認為結婚需要買房，不認為一家人需要買房。所以，親戚能夠再次買房，給家人創造安定感和幸福感，守住一份穩定的房產經濟，是對家人負責任的體現。
關於工資和房款的關係，雖然她月薪只有幾千，但是她能辦理好買房抵押貸款，說明在財務審核上能夠通過銀行的資質與風險評估，說明她有能力供房。
別看她目前舉全家之力供房，但是換一個角度，如果她現在沒買房，當她以後存到錢了，經濟雄厚了，她還是需要買房，既然能夠早買，為什麼不早上車呢？
反過來講，她現在重新買了房子，有了按揭，有壓力，有動力，有責任感，全家人齊心協力還房貸，接下來二三十年的一大部分財富都會流入房產。如果她沒有買房，租房度日，她和家人的錢，也會被其他瑣事所消耗散光。
而租房生活，房租年年漲，三年城東，三年城西，二三十年過去了，房租花了不少，房子始終不屬於自己。
供房卻不同，在二三十年的房貸+利息總量是變化不大的，均攤到每個月的房租是比較固定的。我們相當於花了比房租多一點的錢，二三十年以後卻得到了一套完全屬於自己的房子。
除了考慮租房和供房的差別，還要考慮通貨膨脹的因素。
就算不考慮近二十年的房產熱，哪怕放眼人類發展的全程，人類人口在增加，創造的財富總量一直在增加，通貨膨脹一直存在。
十幾年前，月薪2500的人，揹負20萬房貸，月供1500，感覺壓力很大。但是伴隨著通貨膨脹，現在工資爬到五六千，甚至七八千了，房子增值到近百萬，回頭再看月供1500，真的好白菜啊。
所以，綜合家人幸福感、房子權益、通貨膨脹來看，剛需群體首選買房，是很值得的事情。
假如我在B市區工作，A地方買房收益比較高，我有能力有資質在A地買，那麼我在A買，租出去，在B地方租房住。
或者，我在B地方住，我買不起B房，我可以先將就在C地上車。等過幾年條件好了，再換房。
如果你一直等啊等啊，等到你能在B上車了，你發現B的房價翻了三倍，首付翻了3倍，工資並沒有翻三倍。
這是我一位在某銀行工作的朋友的買房的血淚史。
結果挑三揀四，想要等有錢一次到位。5年過去了，房價漲了好幾百，本來能在廣州二環買，現在只能在五環六環買了。
綜上，還沒買房的剛需族，晚上多看房似錦學習看房要注意的點，白天多看房，多踩盤，提前瞭解房子和配套，順便給自己的工作加多點動力，爭取早日上車。
以上就是今天要分享的買房內容。大家可以進我的社群，看啦咚日常打雞血。
