最新消息！
南通主城麥客隆地塊剛剛搖號結束，
祥生地產幸運摘得，
單價43130元/㎡，樓面價17391元/㎡。
一、剛剛！南通麥客隆地塊土拍搖號結果出爐，花落祥生實業
今天上午，備受關注的南通麥客隆地塊進行了現場搖號，最終花落祥生實業。
按照原有的程序，該地塊將在開拍後先進行競價，達到限價條件後再進入搖號程序，在此前競價開始前就已經進行了83輪報價，單價43130元/㎡。
根據麥客隆地塊競買規則顯示，該地塊為南通首宗採用“限房價、競地價”雙限價模式進行土拍的地塊。麥客隆地塊土地最高限價43130元/㎡，房屋備案均價30980元/㎡，而此時的樓面價已經高達17391元/㎡，在這樣的限價情況下，開發商的利潤空間其實已經非常有限。
祥生集團，上世紀80年代初創立於浙江諸暨。
歷經30餘載發展，祥生已成長為一家集地產開發、小鎮開發、建築安裝、物業服務、酒店旅遊、商業運營等事業板塊於一體的多元化產業集團。截至目前，集團業務遍及上海、浙江、江蘇、安徽等省市，在如東開發有祥生翰林府等項目。
二、主城區黃金地段！近地鐵、近商業，雙限價地塊成功出讓！
麥客隆地塊位於崇川區通啟路南、工農南路東、江緯路北，緊鄰南通城區主幹道工農路、通啟路高架和南通地鐵1號線地鐵站，交通可謂四通八達。另外，地塊周邊遍佈有文峰城市廣場、圓融廣場、印象城等大型商業綜合體，是一宗不折不扣的黃金地塊。
根據公示顯示，該地塊佔地面積47813.78㎡，用地性質為居住用地，產權70年，容積率2.00~2.48，綠化率≥40%。
另外，根據規劃設計條件顯示，該地塊內須建設總用地面積不小於4000㎡的公共綠地以及每戶用地面積不低於1㎡的室外體育活動場地。此外，地塊內需配建物業管理用房一處、居家養老服務站一處，衛生服務中心一處，郵政服務用房一處。
住宅建築為高層，以現代建築風格為主，總層數控制在21-26之間，地塊臨路兩側須佈置24-26等住宅。
因為其優越的地理位置，自地塊掛牌伊始，便備受南通市民關注。
三、臨門一腳！同樣規則的青年路南、世倫路西黃金地塊即將出讓，拍前已競價55輪
R20002地塊位於崇川區青年路南、世倫路西側地塊，根據地塊信息顯示，該宗地塊為70年產權的居住用地，土地面積62887.25㎡，要求容積率在1.68~2.1之間。值得注意的是，該宗地塊分為2個功能區。
該地塊地處南通汽車東站隔壁，又緊鄰地鐵2號線，北側還有即將開業的中南商業綜合體，配套豐富，地理位置非常優越。
根據競買規則顯示，本地塊競買實行地價房價雙控並搖號的新規則，土地最高限價18.74億元，房屋備案均價25900元/㎡。
儘管限價嚴格，但是該地塊的競爭仍然非常激烈，截止今天下午，已經提前出價55輪，離限價樓面價僅差85.6元/㎡，可以稱得上是未拍先火！
至於該地塊最終會花落誰解，我們將繼續關注。
