中国的房价一直深受许多人的“怨恨”，无论是涨还是跌，总会有人不满意。因为社会群体那么大，每个人的需求都不同。但是现在有一批人，比起房价，他们更担心楼市这两类问题。
他们是指为房地产投资购买房屋的人，以投资房产为生。这些人买房不仅需要考虑贷款，还需要考虑未来的房屋销售。即使贷款发生变化，他们仍面临出售的压力。之前有两条楼市消息，自发布以来一直在发酵，也给从事房地产投资的投资客们带来了巨大的压力。
一是个人房屋出租，按照房屋租金5%-10%缴纳所得税。按照政策规定，个人房屋出租应提供合法准确的成本费用凭证，若不能提供房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%幅度内核定应纳税所得额。以上海的情况为例，如果持有一套房产，每年带来的租金收益只有1.6%，而过去一年上海的房价不但没有涨反而下跌，资本利得收益大致为-0.4%。因此，这种形势下，50%以上的城市，买房就意味着“亏钱”。
二是楼盘延期交付。因为受到楼市停工的影响，在最近几天北京、南京、杭州、成都等多个城市都有开发商公布楼盘延期交房的通知，而且还有很多开发商表示可能延期交房。延迟交付的楼盘越来越多，房地产的销售量继续下降。而延期交房还可能面临其他问题，如交房后不对版板、偷工减料等。
总之，买房除了要关注房价，还要看看其他因素的影响。无论是投资客还是刚需客，买房是为了投资还是自住，都希望物超所值。同时也不能因为买房就成了生活的负担。现实中的我们太看重房子了，买房可以，但是不要成为房奴。
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