滨江新区，“大”势所趋。
放眼整个江门，最热门的片区，非滨江新区莫属。
刚过去的8月，滨江新区（滨棠片区）供需两旺，供应量、需求量都力压其他板块。
以成交来看，只它一个板块，就占了蓬江区50%的成交份额，成交均价也一骑绝尘。
| 图源：江门楼市智库
不止是楼市霸主，房姐同比去年数据，滨江新区供应和成交量都出现大幅上升，市场之旺，令人侧目！
滨江新区为啥越战越勇？其实，这不难分析。
一方面，目前滨江新区已全面进入兑现期，多个重点项目都按下加速键。
据房姐不完全盘点，仅过去两个月，就传来这么多新利好，可谓滚动式刷屏：
中铁建湾西总部基地奠基，规划曝光，投资额57亿
范小华盛校区+滨江学校即将开建，投资共5亿
滨江新三甲医院预计今年动工，投资20亿
永利超市入驻，马上装修
华盛路西延段招标，今年开工，投资11亿
（点击蓝字可回顾）
| 滨江新区效果图
城建提速外，板块内早期楼盘到了收官阶段，华盛路一带将迎来首批“入住潮”，人气、居住氛围将出现质变。
| 华盛路某盘收楼布景
作为江门3大重点规划新区之一，当规划变成现实，滨江新区将真正进入2.0人居时代，引领全市发展。
如此势不可挡，自然给了大家买买买的信心。
另一方面，这里市场供应最充足，12个在售楼盘+6个待售楼盘，产品类型丰富，可选择范围大。
最值得关注的是，随着滨江新区楼价上涨，产品设计主流也逐渐偏向改善型，甚至豪宅化。
事实上，最畅销的产品也是大户型。
| 滨江新区热销改善盘
可以说，如今滨江新区的客群，都是有一定购买力的人，比如事业有成的boss，他们的需求，也小室宜家过渡到大室所趋。
他们的希望是，当人生进阶时，能在江门的C位之地，置换一所全面升级的大房子，来提升身份感和居住感。
01.
唯一的130㎡5房，逢开必爆
当然，这样旺盛的市场，总会出现惊喜，来呼应大家的需求。
正如当下，滨江新区红盘越秀滨江华悦将上新一个130㎡5房，以片区最稀缺的产品，为boss们提供一个完美的答案。
可以告诉大家，这也是一个逢卖必爆的产品，一直以来备受各路boss的追捧。
| 项目现场人气爆棚
期待吗？接下来，我们不妨一起来看，这个130㎡5房，到底有什么圈粉点？
02.
别人只能做4房，我却能做完美5房
目前，片区改善户型主流为4房，面积多在120㎡之上；也不乏大平层和复式，门槛则在150㎡之上，190㎡的户型也很常见。
然而，5房户型却极为罕见。
事实上，boss们随着年龄阅历增加，家庭也在成长中，尤其二胎家庭和三代同堂家庭，4房真的不够用。
据贝壳研究院发布 的《2020新居住消费洞察报告》，居住空间面积小已成为核心痛点之一，人们对房子的要求是大，更大；对空间功能的需求也更要丰富。
带着这些问题，我们再看这个130㎡5房户型，它带来了多重突破。
| 建面约130㎡5房户型图
其一，其建面仅约130㎡，在滨江新区其他项目只能做4房，但这里却做出了一个5房，对面积的控制相当完美。
细细看，每个房间都不小，都能放下一张双人床，即使是最小的一间房，
面积也接近10㎡。尤其是独立入户花园，面积约13㎡，相当于其他项目的2倍，你只需加个推拉门，它完全可作为一个卧室使用。
| 建面约130㎡5房户型图
再看主套，总面积超23㎡，带独立的步入式衣帽间，这对女主人而言，是秒杀级的设计。
还有全明南向飘窗，某个秋日午后，打开窗户，阳光、清风便洒满室内，生活情趣就来自这些小细节。
| 样板间实景图
当然，对于boss们来说，一个体面的会客厅更是必不可少。
看这个会客厅，它是一体式南北通客厅，联通双阳台，开间达4米，纵深超8米，面积约30㎡，敞亮、霸气。
有图有真相，进门后，一种大气感便扑面而来，在家里招呼生意场的朋友，倍有面子。
| 样板间实景图
其二， 一步到位，面对不同类型的家庭，5房更灵动自由，让你们肆意发挥。
若是三口之家，你可把主次卧打通做成超级主套，还可开辟多样的兴趣室，丰盈生活。
二胎家庭的话，除了两个儿童房，还能开辟亲子玩乐天地，陪伴孩子成长。
三代同堂呢，主人房、长辈房、儿童房一应俱全，还剩1个房，即使客人到访，也游刃有余。
| 创意空间展示
其三，单边位设计，屋内南北通透，除了上文提及的一体式南北通双厅外，还做到了五开间朝南，朝南面超12米！
在潮湿多雨的南方，朝南面越多，享受日照的质量就越高，试想，每天上午，老人与孩子可躺在阳台躺椅上，就完成日光浴，根本不用下楼。
| 创意空间展示
03.
距河30米，3重景观，270°视野
户型空间在突破，在视野上，同样进行了升级。
项目位置优越，在居高临下之际，你能把“河景、园景、山景”3重景观，尽收眼底。
| 创意效果图
第一重，是桐井河河景，真正的一线看河，距离仅约30米，面前毫无遮挡。
夕阳西下时，你只要站在家中的阳台，你就能尽情欣赏这番流动的风情，而且，阳台为3面临空设计，实现了270°iMAX视野。
| 效果图
第二重，南边看2.2万㎡的新东方园林，以近百米楼距，让视野无比开阔，户户有景，家家赏景。
为此，越秀砸下了2000万，以300米的礼仪归家中轴，串起了五进六园十一景，这也是滨江新城唯一的新东方园林。
寻康园、寻愉园、 寻味园、寻山园、寻花园......每个空间都充满韵味；园中的一山一水、一草一木，都是精雕细琢，都是所见即所得。
实景图｜滑动左右查看
此外，园林还穿插一个全龄段乐园，包括720㎡双游泳池、阳光草坪、篮球场、羽毛球场，还有全周期儿童成长配套系统、长者休闲区......
效果图｜滑动左右查看
神仙颜值+全能配置，把这个2.2万㎡的园林变成了一个市政公园！
不要以为不可能，2.2万㎡相当于3个足球场大小，对比一张标准足球场的照片，你就知道有多震撼。
| 一个足球场有多大（@广州房产 企鹅摄）
第三重，站在家中，你还能远眺龙舟山山景，与城央绿肺为邻。
据百度地图数据，项目距龙舟山公园的直线距离仅约1.2公里，公园占地近5万亩，建成后有望成为五邑地区最大的公园。
| 龙舟山公园
其实，身居万圣红尘中，boss们的生活什么都不缺，缺的是一份自然生态，一份放松身心的欢乐。
而在这里，不仅随时收藏湖光绿色，到周末时，你还可以和家人朋友一道，到公园游览赏景。
04.
今晚8点，boss直播，送百万福利
看罢，boss们，这样的神产品，是否让你欲罢不能？
不用等多久，项目全新98-130㎡三至五房瞰景美宅，即将上线。
完美的大房子、亮丽的风景线，住在这里就像住在公园里，生活从容自在，这是别人无法企及的高级感。
甚至，其所享用的配套资源，也要快人一步。
即将开建的范罗岗小学华盛校区，距离项目仅300米，小孩上学步行即达；滨江体育中心、永利超市都在项目车程5分钟的范围内，一切应有尽有。
| 项目区位图
当然，惊喜，还没有结束！
就在今晚8点，越秀地产的神秘BOSS将首次亮相“越秀房宝”直播间，提前启动线上狂欢，派送百万福利！
在直播间内，大湾区西部七盘联动，BOSS们将任性放价，派送万元购房优惠券、红包雨，还有助力砍价礼品，直播抽奖......
房姐先剧透部分豪礼，包括但不限于：
华为p40PRO、喜来登住房券、四季酒店餐券、美的扫地机器人、喜来登自助晚餐券.....
现在扫码，就可加入直播福利群，和越秀的boss们直接对话，提前接受红包雨投撒。
直播间入口，也为大家双手奉上，扫码进入，即可领取百万豪礼，让惊喜不止，热浪不断！
记住，今晚8点，我们不见不散！
