10月上海新房成交量超95万方均价降至53755元/平方米
继金九良好表现，预期中的银十也顺利兑现，10月上海新建商品住宅成交面积95.7万平方米，同比增加77.9%。这一交易量也是今年第三高点。虽然相比9月超过百万方的成交量有所回落，但是10月整体成交量仍超过90万平方米，超过今年月均交易量的30%，所以银十成色十足。
10月40城土地市场报告出炉：多数城市土地成交溢价率下降
40城地市继续降温：成交量微增，成交价、出让金和溢价率均下降。目前溢价率短期有筑顶迹象，在政策收紧下，预计未来几个月或将有所下降；土地出让金已经连续4个月下降；成交价延续下跌趋势，仍有一定下行空间。十九届五中全会提及继续推进城镇化和区域发展，而并未明确提及房地产市场发展。8月份土地市场已经出现短期拐点，9、10月，多个热点城市出台了调控或进一步加强管理的新规，40城土地市场继续小幅降温，政策不会放松，预计未来几个月仍将稳中有降。
10月26城二手房挂牌均价上涨，半数购房者认为会继续调控
2020年10月全国重点监测67城新房在线均价16409元/平方米，其中有30城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15711元/平方米，环比上涨0.03%，全国67城中有26城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。目前，新房市场用户信心指数环比上涨6.5%，达到112.5；二手房市场经纪人信心指数为100.0。
10月北京住房租赁成交量环比降5.6%长租公寓资金趋紧
市场机构数据显示：10月，北京住宅租赁成交量环比下降5.6%，在8月租赁成交量达到峰值后，9月、10月连续保持环比下降态势。租金方面，10月北京平均月租金为79.6元/平方米，环比下降3.3%，同比下降3.1%，租金在连续四个月保持环比上涨后，9月、10月环比持续下跌。
前10月房企融资破万亿元压力不减11月迎年度偿债高峰
2020年1至10月房企境内外债券融资累计约10283亿元，融资规模突破万亿，同比微增1%，该增幅较2019年同期大幅收窄20个百分点。2020年前10月融资规模占比2019年全年为87.1%，至年末，房企在金融监管升级的过渡期内将面临降负债与冲业绩的双重压力考验。
“千亿房企”扩容至26家3家房企业绩目标完成率已超九成
1~10月销售额超千亿的房企有26家，较去年同期增加1家，百亿以上房企147家；百强房企权益销售额均值为746.8亿元，权益销售面积均值559.5万平方米。10月单月百强房企销售额同比增长率均值为24.8%。TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元，单月业绩同比增长25.2%，环比下降3.9%。“整体来看，三季度以来房企总体业绩规模增长主要还是得益于年内销售和供货节奏后移，供应量显著提升。
住建部：新开工改造城镇老旧小区已达年度目标任务86.7%
近日，住房和城乡建设部公布了2020年1-9月份全国城镇老旧小区改造进展情况。根据各地上报情况汇总统计，2020年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.41万个，占年度计划任务小区数的86.7%，较8月末提高了16个百分点；涉及居民636.43万户，占年度计划任务户数的90.1%，较8月末提高了13.8个百分点。
10月广州新房成交超万套同比大涨超八成刷新3年纪录
今年10月广州新房网签11252套，环比上涨16%，同比大涨84%。该成交量刷新年度纪录的同时，也创下了广州一手楼市近3年成交新高。从区域来看，增城区、南沙区、番禺区和黄埔区为成交热门区域，分别成交了2770套、2448套、1614套和1437套。环比增幅较大的区域为白云区、番禺区，分别增长126%、139%。
今年来中国50城“卖地”收入同比涨逾两成上海居首
今年1-10月份，土地出让收入最高的50个城市合计“卖地”收入达到3.3万亿元（人民币，下同），同比上涨20.5%。今年前10个月，50个城市中，上海土地出让收入最高，超过2500亿元；其次是杭州，卖地收入超过2000亿元。此外，广州、北京、南京、宁波、武汉等个城市卖地收入超过1000亿元。
宝龙27.83亿摘南昌一宗商住地块溢价率超17.5%
近日，江西南昌出让1宗商住地块，起始价23.67亿元。宝龙旗下公司以27.83亿元夺地，溢价率17.59%。根据土地出让公告，上述地块位于高新区学苑路以西、学院三路南北两侧，用途为商住用地，出让面积24.35万平方米，建筑面积60.38万平方米，出让年限为商业40年、住宅70年，起始价23.67亿元。
