在经历了疫情大考之后，4月27日晚，万科公布2020年一季度财报。
报告期内，万科实现合同销售金额 1378.8 亿元，同比下降 7.7%；合同销售面积 884.8 万平方米，同比下降4.3%。
相较于2月份万科合同销售额280.3亿元，3月份随着线下售楼处开放，万科实现合同销售额549.4亿元，平缓了一季度的销售总额。
其中，一季度上海区域表现亮眼，以632.4亿元的销售额位列四区域之首，占比达45.9%。
同时，疫情压力下，万科还实现了利润增长。一季度万科实现营业收入477.7亿元，同比下降1.2%；实现归属于上市公司股东的净利润12.5亿元，同比增长11.5%。
其中来自房地产业务的营业收入为393.6亿元，占比82%，同比下降 6.4%；结算面积316.2万平方米，同比增长1.8%。
总体上看，随着疫情缓解，万科一季度销售、营收受疫情影响不大。
但另一边，3月业绩会上，万科总裁祝九胜曾表示，疫情给交付、开复工带来了压力。
他表示，今年的开工比以往已至少有1个月延迟，且疫情使万科一季度1万个客户有交付延缓的可能性，全年的影响可能涉及到3.9万户。
万科一季报也指出，受到疫情影响，公司一季度开工、竣工节奏有所放缓。一季度实现新开工面积708.8 万平方米，同比下降30.5%，占全年开工计划的24.3%。
万科一季度实现竣工面积 242.6万平方米，同比增长8.9%，占全年竣工计划的7.3%，相较2019年同期为7.2%，基本持平。
东北证券分析认为，万科2020年预计竣工面积3319.3万平方米，相较于2019年实际竣工面积增加约10%。
现金方面，疫情下万科的现金流依然优越。财报显示，截至3月末，万科的资产负债率为84.24%，净负债率为34.3%，处于行业低位。持有货币资金1732.7 亿元，完全覆盖一年内到期有息负债总和897.8亿元。
东吴证券分析认为，万科负债结构良好，在手现金创一季报历史最高水平。报告期内，公司净负债率同比下降 10.5个百分点，与 2019 年末基本持平。
万科总裁郁亮曾表示，万科始终追求有利润的收入和有现金流的利润。如今一季度财报出炉，也的确如此。
Wind数据显示，截至4月27日，A股共有27家上市房企发布一季度财报。其中，9家房企出现亏损，以万科为代表的龙头房企受疫情影响更小。
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