江碧鳥逾白，山青花欲燃。今春看又過，何日是歸年？鄉下，一個多麼令人嚮往的地方。那裡依山傍水，像一幅連綿不斷的畫卷。隨著18年土地確定權的基本完成，一戶一宅的政策已實施，在農村禁止一戶多宅的出現。由於農村以前監督力度的不夠，出現大量多用佔用的情況，導致很多家庭申請不到宅基地。
在這些政策實施之後，農村房屋管理也是越來越嚴格，尤其是對那些已經落戶到城市的，還有這幾個問題要注意！農村房屋新規定，戶口在城裡但農村有房的人，將會遇到這幾個問題！
兩年以上無人居住房屋拆除
對於農村閒置兩年以上的房屋，就變成了“荒屋、危房“，根據規定，對農村常年無人居住成為危房或廢棄房屋的房子將統一拆除。
戶口遷出仍有房子的繼承權
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。很多農村老人去世後，房屋能不能繼承成了一個大問題。如果你將戶口遷出去，就等於另起了一個戶頭，是完全可以繼承宅基地的。但是我們對宅基地只有使用權，不能翻修，擴建。在房子倒塌後，房子還是會被村集體收回。
有償退出宅基地實施
對於那些想要進城的人，退出宅基地是一件好事。國家規定，不能強拆、暴力等手段逼迫農民退出宅基地，應該本著自願的原則。對於主動退出宅基地的，房屋可以選擇轉租或者轉讓，而這退出在宅基地的人也會得到一部分補償。
宅基地出租或是轉讓後，不能再申請宅基地。有一點需要注意，宅基地和房屋是分離的，簡單點說，不少農民認為房子就是宅基地，其實並不是。
徵地拆遷補償只能享受單向補償
現在不少農村都在統一建設和規劃，在不少建設的是，可能會徵用土地和房屋。要是你在城市，農村的房屋被拆除，只能得到拆除補償。要是你戶口在農村的話，你除了房子可以獲得宅基地補貼外，你還能獲得徵地補貼，這是雙向補貼。
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